إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية
إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية هي إجراءات يتم اتباعها من قبل الأشخاص الذين تم الإعلان عن أسمائهم، صرحت وزارة الإسكان السعودية أنه يجب على المواطنين الذين يرغبون في الانضمام إلى برامج التمويل السكني الخضوع إلى بعض الإجراءات، لذا سنعرض لكم من خلال موقع زيادة إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية.
إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية
برامج التمويل العقاري هي برامج يتم وضعها من قبل بعض الشركات المرخصة أو البنوك من أجل توفير بعض العقارات السكنية للأشخاص بواسطة العديد من الطرق، كما أن هناك بعض الشروط والإجراءات التي توضع من أجل إتمام هذا التمويل السكني.
يجب معرفة أن وزارة الإسكان السعودية حينما تخصص أرض سكنية للشخص المقدم على التمويل السكني تقوم باستبعاده من قوائم الأولوية كإحدى الإجراءات التلقائية، فإذا تم تخصيص الشخص من خلال برنامج نقاط الأولوية فعليه أن يتبع بعض الخطوات البسيطة من أجل إتمام برنامج التمويل، وقد تتمثل إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية في الآتي:
- يجب الحصول على ترخيص بناء على الأرض في خلال مدة لا تزيد عن 6 أشهر.
- الشروع في بناء الوحدة السكنية في خلال مدة لا تزيد عن سنة منذ تاريخ التخصيص.
- يجب الانتهاء من بناء الوحدة السكنية خلال 3 سنوات منذ استكمال تخصيص برنامج التمويل.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن الإسكان برقم السجل
برنامج التمويل السكني في السعودية
بعد أن تم وضع رؤية 2030 أكدت الاستراتيجيات على حاجة المملكة إلى زيادة نسبة تملك المواطنين للأراضي والعقارات السكنية من خلال بعض الخدمات، ومن أمثلة هذه الخدمات هي تقديم وحدات سكنية بسعر أقل من المعروف أو إعطاء المواطنين أراضي مجانية وإتاحة فرص التمويل السكني عن طريق صندوق التنمية العقاري.
كما يشمل البرنامج وجود تعاون مع العديد من الشركات الموجودة بالقطاع الخاص ووجهات تمويلية أخرى من أجل تغطية جميع الخدمات التي يقدمها البرنامج في أغلب مدن المملكة العربية السعودية، فقامت المملكة بإطلاق مشروع سكني الذي جعل القرار المتخذ بشأن شراء منزل أسهل من قبل.
تستطيع الأسر السعودية امتلاك المنزل الخاص بها بواسطة الكثير من الخيارات والتسهيلات التي يقدمها برنامج سكتي، وعند استيفاء الشخص المتقدم للشروط والانتهاء من الإجراءات يكون قادر على امتلاك منزله الخاص بعد فترة.
شروط التقديم على برامج التمويل السكني في السعودية
في إطار التعرف إلى إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية يجدر بنا التعرف إلى شروط التقديم على برنامج التمويل السكني في السعودية، توجد بعض الشروط التي تم وضعها ويجب استحقاقها من أجل الاستفادة من برامج التمويل السكني التي تقدمها المملكة لمواطنيها، ومن الممكن أن تشتمل شروط التقديم على برامج التمويل السكني على الآتي:
1- شروط تقديم الأسر على برامج التمويل السكني
توجد بعض الشروط التي تتعلق بالأسر التي ترغب في التقديم على برامج التمويل السكني والتي تختلف عن شروط التقديم الأخرى، وقد تنحصر شروط تقديم الأسر على برامج التمويل السكني في الآتي:
- أن يكون الشخص المتقدم يمتلك أسرة مكونة من زوجة وأولاده الذكور الغير متزوجين والذين لم يتجاوز عمرهم 25 عام أو الفتيات الغير متزوجات.
- ألا يتجاوز عمر الشخص المتقدم 25 عام.
- أن تكون الأسرة مقيمة بداخل المملكة العربية السعودية.
- ألا تكون الأسرة تمتلك منزل سكني مناسب في خلال السنوات الخمس التي تسبق التقديم على الطلب.
- ألا تكون الأسرة قد استفادت من أي برنامج تمويل سكني حكومي أو خاص مسبقًا.
2- شروط تقديم الشاب الأعزب على برامج التمويل السكني
تختلف الشروط التي وضعتها وزارة الإسكان للشاب الأعزب الذي يرغب في التقديم على برامج التمويل السكني عن الشروط التي تم وضعها للأسر، وقد ترتكز شروط تقديم الشاب الأعزب على برامج التمويل السكني في الآتي:
- أن يكون الشاب المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر الشاب المتقدم عن 25 عام.
- ألا يوجد أحد من أفراد أسرة الشاب يمتلك منزل خاص به في أثناء الخمس سنوات التي تسبق التقديم على التمويل السكني.
- يجب ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستفيدين مسبقًا من برامج التمويل السكني الحكومي.
- ألا يكون الشخص المتقدم متزوجًا أو قد سبق له الزواج من قبل.
- قد يتمكن الشاب الأعزب من التقديم على برنامج التمويل السكني في حالة وفاة الوالد وكان هو من يعول أسرته.
- يمكن للشاب الأعزب أن يقدم على برنامج التمويل السكني في حالة كان منزل والديه غير مناسب.
3- شروط التسجيل في برامج التمويل السكني للمطلقات
من ضمن المميزات التي أتاحتها وزارة الإسكان أنها راعت الحالات الاجتماعية التي تحتاج إلى وجود منزل سكني ملائم ويكون دائم، ومن خلال هذا قامت الوزارة بوضع بعد الشروط التي يجب استيفائها من أجل قدرة النساء المطلقات الحصول على منزل سكني ملائم، وقد تضم شروط التسجيل في برامج التمويل السكني للمطلقات الآتي:
- أن يكون مضى على حدوث طلاق المرأة المتقدمة عامين.
- أن تمتلك المرأة المتقدمة دخل مادي ثابت وخاص بها.
- ألا تكون المرأة المتقدمة تمتلك أي أصول أو منازل تزيد قيمتها عن 5 ملايين ريال سعودي.
- عدم امتلاك المرأة المتقدم أي منزل باسمها في خلال عام من تقديم طلب التقديم.
- يجب أن تكون المرأة تعول أطفال ذكور لا يزيد عمرهم عن 25 عام أو فتيات غير متزوجات.
اقرأ أيضًا: شركات تمويل عقاري بدون تحويل راتب
أنواع التمويل السكني الذي تقدمه وزارة الإسكان
عند استيفاء الشخص المتقدم جميع الشروط الموضوعة سوف يحصل على التمويل السكني وبعد ذلك يمكنه الاختيار ما بين الأنواع المقدمة من قبل وزارة الإسكان، وتتضمن أنواع التمويل السكني الآتي:
- تمويل سكني من ضمن مشاريع وزارة الإسكان للأراضي والوحدات السكنية.
- تمويل سكني خارج مشاريع وزارة الإسكان ويتم هذا من خلال اختيار وحدة سكنية أو أراضي مستقلة في المنطقة التي يسكن بها الشخص المتقدم.
طريقة التسجيل في برنامج التمويل السكني
يتمكن الأشخاص الذين تنطبق عليهم جميع الشروط التي وضعت من قبل وزارة الإسكان اتباع بعض الخطوات اللازمة من أجل التسجيل في برنامج التمويل السكني، ومن خلال معرفة إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية يمكن أن نتعرف إلى طريقة التسجيل في برنامج التمويل السكني، وتتلخص خطوات التسجيل في برنامج التمويل السكني في الآتي:
- اختيار تسجيل جديد من خلال موقع سكني عبر الضغط هنا أو من خلال تحميل تطبيق سكني لهواتف الأندرويد عبر الضغط هنا، أو من خلال الضغط هنا لمستخدمي الهواتف الأيفون.
- البدء في كتابة البيانات الخاصة ثم يتم تفعيل الحسابات.
- التقديم على وحدة سكنية.
- كتابة كافة البيانات المطلوبة ثم التأكيد على عدم الاستفادة من أي برنامج تمويل سكني خاص أو حكومي من قبل.
- وضع جميع وسائل التواصل التي يمكن من خلالها التواصل مع الشخص المتقدم مثل رقم الجوال الخاص والبريد الإلكتروني.
اقرأ أيضًا: طريقة التسجيل في الإسكان
البنوك المشاركة في برامج التمويل السكني
توجد الكثير من البنوك التي تساهم في برامج التمويل السكني وتتيح أنظمة التمويل السكني، وعملت تلك البنوك على توفير ما يقارب 10 مليارات ريال، ويستطيع الشخص المتقدم اختيار الجهة التي تناسبه، ومن الممكن أن تتمثل الشركات والبنوك المشاركة في برامج التمويل السكني في الآتي:
- بنك البلاد.
- البنك السعودي للاستثمار.
- بنك الراجحي.
- شركة دويتشه الخليج.
- البنك السعودي البريطاني.
- البنك السعودي الفرنسي.
- البنك الأهلي السعودي.
- البنك العربي الوطني.
- بنك الخليج الدولي.
- الشركة السعودية لتمويل المساكن.
- شركة دار التمليك.
تعمل وزارة الإسكان السعودية على رفع نسبة امتلاك المواطنين السعوديين للوحدات السكنية، ومن خلال بعض الخدمات استطاعت الوزارة تقديم الكثير من الوحدات بسعر أقل.