استخراج رخصة بناء منزل
استخراج رخصة بناء منزل
استخراج رخصة بناء منزل يحتاج إلى بعض الشروط والإجراءات لكي يكون البناء بشكل قانوني دون التعرض لأي مشاكل أو مساءلة قانونية، فدعونا نتعرف سويًا من خلال هذا المقال على خطوات استخراج رخصة بناء منزل والأوراق المطلوبة لذلك عبر موقع زيادة
استخراج رخصة بناء منزل
يعد استخراج رخصة بناء منزل من الأمور الهامة قبل الشروع في بناء منزل، إذ أن رخصة المباني عبارة عن تصريح أو مستند، يتم إصداره من الجهة الحكومية المختصة قبل بناء أو هدم المباني.
ويعد هذا التصريح بمثابة موافقة رسمية من الجهة المسئولة طبقًا لمجموعة من المعايير والشروط الخاصة باستخدام الأراضي، لضمان سلامة ملاك هذه الأراضي والمناطق المحيطة بها.
ولمعرفة المزيد من المعلومات حول غرامة البناء بدون ترخيص نوصي بالاطلاع على هذا المقال: غرامة البناء بدون ترخيص ومتى يحق للمخالف التصالح
1- الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء
عند الرغبة في استخراج رخصة بناء منزل جديد لابد من توافر مجموعة من الأوراق والمستندات، والتي تتمثل في الآتي:-
- عقد التمليك الخاص بالأرض، التي سيتم البناء عليها.
- صورة من بطاقة الرقم القومي الخاص بالمالك.
- يُقدم بيان بصلاحية موقع البناء الصادر من الجهة الإدارية المختصة.
2- خطوات استخراج رخصة بناء منزل
هناك مجموعة من الخطوات الواجب اتباعها لكي يتم الحصول على رخصة بناء منزل، وتتمثل هذه الخطوات في الآتي:-
- يتم الحصول على بيان صلاحية للموقع من إدارة التخطيط، والاشتراطات البنائية.
- يقوم مقدم الطلب بتعبئة الطلب، وكتابة عنوان الموقع وحدوده بالكامل.
- يتم إحضار صورة بطاقة الرقم القومي، وإيصال سداد رسوم طلب الترخيص.
- تُقدم جميع الأوراق للموظف المختص، ومن ثم يتم الحصول على إيصال تسليم الأوراق.
- سيتم مراجعة طلب الترخيص من موظفي الجهة الإدارية، للتأكد من توافق الطلب مع شروط وقوانين البناء، وفي حال وجود موانع للحصول على تصريح البناء بالموقع، سيتم إصدار بيان بالموانع التي تمنع البناء خلال أسبوع من تقديم الطلب.
- يقوم مقدم الطلب بعمل توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي، للقيام بإتمام عملية الترخيص حسب فئة الأعمال.
3- رسوم استخراج رخصة بناء منزل
تتطلب عملية استخراج رخصة بناء منزل سداد مجموعة من الرسوم، وهى كالتالي:-
- 20 جنيه رسم فحص.
- 200 جنيه رسم خاص بكل دور بحد أقصى 1000 جنيه.
- يتم سداد تأمين 2.0% من تكلفة المنزل المطلوب ترخيصه.
- دمغات هندسية 5.1% من قيمة العمل المقدم.
- 10 قروش رسم تنمية موارد.
- 60 جنيه ضريبة نوعية.
4- معايير الموافقة على طلب رخصة
هناك مجموعة من المعايير والضوابط التي يتم بناءً عليها الموافقة على طلب رخصة البناء، وتتوقف هذه الموافقة على مدى توافق الطلب للمعايير الآتية:-
- قانون البناء ولوائح، ومعايير تشييد المباني.
- ضوابط تخطيط المباني، ونظام المناطق المحلية.
- بعض التشريعات الأخرى، وموافقة سلطة الحفظ بموجب قانون حماية البيئة.
مدة صلاحية رخصة البناء في مصر
صلاحية رخصة البناء في مصر سارية لمدة عام واحد من تاريخ استلام التصريح، وفي حال عدم البناء خلال عام يتوجب على المالك، إحضار ترخيص البناء السابق ورسومات التخطيط التي تم اعتمادها سابقًا، ومن ثم يتم التوجه إلى الإدارة المختصة قبل انتهاء المدة المحددة، لتجديد رخصة البناء لمدة سنة أخرى.
ولمعرفة المزيد من المعلومات حول خطوات بناء منزل من الالف الى الياء على 8 مراحل نوصي بالاطلاع على هذا المقال: خطوات بناء منزل من الالف الى الياء على 8 مراحل
الأعمال الواجب لها الحصول على تصريح بناء
هناك بعض الأعمال التي ينبغي قبل البدء بها الحصول على تصريح بناء، وهى كالتالي:-
- بناء منزل جديد.
- إجراء إصلاحات، أو تعديلات للمبنى.
- حفر أو بناء مبنى، أو بناء مبنى موسمي.
- القيام بأعمال تتعلق بتركيب أو تبديل، أو إصلاح نظام الصرف الصحي في موقع البناء.
ولمعرفة المزيد من المعلومات حول قانون تصالح مخالفات البناء نوصي بالاطلاع على هذا المقال: قانون تصالح مخالفات البناء والجديد في قانون التصالح في مخالفات البناء
من هنا نكون قد توصلنا إلى نهاية المقال بعد أن استعرضنا خطوات استخراج رخصة بناء منزل والأوراق اللازمة لذلك والرسوم المطلوبة ونتمنى أن يكون المقال حاز على إعجابكم حرصًا منا على رضاكم ونيل ثقتكم.