طريقة استخراج صك أرض إلكتروني

طريقة استخراج صك أرض إلكتروني سهلة ولا يوجد بها تعقيد، حيث إن الحصول على صك أرض من الأمور المهمة التي تثبت ملكية الفرد لتلك الأرض بالصورة القانونية.

بالإضافة إلى أنها تحمي الفرد من التعرض للسرقة أو التلاعب في الأوراق الرسمية، ومن خلال موقع زيادة سنتعرف على خطوات الحصول على صك أرض بطريقة إلكترونية.

طريقة استخراج صك أرض إلكتروني

قامت وزارة العدل السعودية بإخبار المواطنين بالطريقة الصحيحة التي من خلالها يتمكنون من استخراج صك إثبات ملكية أرض بطريقة إلكترونية، حيث تتمثل إجراءات الحصول على صك أرض بطريقة إلكترونية في التالي:

1. الخطوة الأولى في طريقة استخراج صك أرض إلكتروني هي الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بوزارة العدل، والذي يمكن الوصول إليه من هنا.
2. النقر على الأيقونة الخاصة بالخدمات الإلكترونية.
3. النقر على تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية.
4. يتم اختيار أمر الدخول على الخدمة والنقر على تسجيل جديد ثم تسجيل قطع أراضي.
5. كتابة البيانات المطلوبة بصورة دقيقة ثم اختيار أمر حفظ نهائي حيث يقوم الموقع بحفظ الطلب ويظهر رقمه الخاص به، فيجب على المتقدم أن يحتفظ بهذا الرقم لأنه سيكون في الحاجة إليه لتكملة باقي الإجراءات.
6. إذ لم تكن البيانات مكتملة يمكن النقر على حفظ مؤقت وعندما تكون كاملة يمكن العودة مرة أخرى وكتابتها من خلال نفس الخطوات ثم الضغط على حفظ نهائي، وبهذا الشكل تكون تلك الخطوة الأخيرة من طريقة استخراج صك أرض إلكتروني.

إذا كانت الأرض الذي يريد الشخص استخراج صك خاص بها خاصة بوحدة سكنية يجب إرفاق مجموعة من الأوراق التي تتمثل في التالي:

• إجراء خاص برفع مساحي للأرض، حيث يحتوي على كل ما يتعلق بالأرض بالإضافة إلى الإحداثيات.
• عمل تصوير جوي للأرض أو مخطط تنظيمي ومن الضروري أن يتم اعتماده من قبل الهيئة المختصة الموجودة في المملكة السعودية.
• إقرار يشير إلى أن تلك الأرض لم يصدر ضدها أي حكم نهائي من قبل.

شروط استخراج صك أرض سكنية

إلى جانب الخطوات التي أقرتها الحكومة توجد مجموعة من الشروط التي يجب أن تكون متوفرة للحصول على الصك، حيث تتمثل تلك الشروط في النقاط التالية:

• يجب أن يكون قد تم الفصل على تلك الأرض من قبل حكم نهائي قانوني إذا كانت هناك نزاعات عليها.
• ألا تكون الأرض محل طلب من الأماكن التي لا يجب امتلاكها مثل (حدود الحرمين الشريفين، الأراضي الساحلية، حرم البحر، أراضي المراعي والغابات، مسارات محطات الكهرباء) ومجموعة من الأماكن الأخرى التي تعتبر ملكًا للدولة.
• يجب عدم نفي المخطط التنظيمي لوجود إحياء في الأرض التي تم تقديم الطلب عليها قبل صدور قرار المنع من الإحياء.
• عدم نفي التصوير الجوي لوجود إحياء في الأرض التي يتم تقديم الطلب عليها قبل صدور الأمر الملكي.

افرأ ايضًا: استعلام عن رخصة بناء والأوراق المطلوبة

الأوراق اللازمة للحصول على صك أرض

قامت الحكومة بتحديد مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها للحصول على صك الأرض بطريقة قانونية وحتى يتم تسجيلها في دفاتر المملكة، حيث تتمثل تلك الأوراق في النقاط التالية:

• استخراج رفع مساحي للأرض من قبل أي مكتب معتمد، فيجب أن يحتوي على الإحداثيات الخاصة بالأرض.
• أوراق تفيد التصوير الجوي أو مخطط تنظيمي لمكان الأرض، بالإضافة إلى أنه يجب اعتماده من قبل أي جهة مختصة موجودة في أراضي المملكة السعودية.
• إذا كان هناك طلب منظور في المحكمة المختصة في أمر تلك الأرض ولم يتم الحكم فيه بعد، فيجب أن يتم تقديم الأوراق التي تخص ذلك.

الخطوات اللازمة لاستخراج صك أرض منحة

ما زلنا مستمرين في الحديث عن طريقة استخراج صك أرض إلكتروني، حيث سنذكر الخطوات التي يجب العلم بها للحصول على ملكية أرض منحة، والتي تتمثل في النقاط التالية:

1. الدخول على الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان السعودية ثم النقر على أيقونة سكني يمكن البحث عنها في الصفحة الرئيسية.
2. الضغط على التبويب الخاص بكلمة مستفيد حتى يتم تسجيل الدخول.
3. سيظهر على الشاشة قائمة، سيتم اختيار الأراضي المجانية الموجودة بها.
4. يتم كتابة كل البيانات ويجب الحرص أن تكون صحيحة، بالإضافة إلى إرفاق كل الأوراق المطلوبة للتسجيل.
5. إرسال الطلب، وستقوم الوزارة بالبث في والرد على المتقدم إما بقبول منح الأرض أو بالرفض.

يمكن الاستعلام بين الحين والآخر عن نتيجة الطلب من خلال ما يلي:

1. الدخول على منصة بلدي الإلكترونية، والتي يمكن الوصول إليها من هنا.
2. تسجيل الدخول والضغط على الخدمات الإلكترونية.
3. النقر على الأيقونة الخاصة بخدمات الاستعلام عن المنح.
4. النقر على خدمة الاستعلام عن منحة الأراضي.
5. كتابة رقم البطاقة الشخصية أو رقم السجل المدني.

6. كتابة رمز التحقق الذي ظهر على الشاشة بطريقة صحيحة.
7. اختيار الأيقونة الخاصة بالعرض ومن خلالها سيمكن الاطلاع على كل البيانات الخاصة بطلب التقديم.

الشروط الواجب توافرها للحصول على صك أرض منحة

توجد مجموعة من الشروط التي تجعل الجهات المختصة توافق على الطلب إذا توافرت، وتتمثل تلك الشروط في النقاط التالية:

• ألا يقل السن عن 18 عامًا.
• يمكن للسيدة المطلقة أو الأرملة التي تجاوز سنها الخامسة والعشرون عامًا تقديم الطلب.
• يجب أن يسكن المتقدم في نفس المنطقة التي توجد فيها الأرض.
• تقديم البطاقة الشخصية التي تفيد مكان إقامة المتقدم.
• يجب ألا تزيد مساحة الأرض المتقدم عليها عن 935 متر مربع.

خطوات استخراج صك أرض زراعية

استكمالًا للحديث عن طريقة استخراج صك أرض إلكتروني، حيث إذا أراد الشخص أن يقوم بالحصول على صك يفيد ملكية أرض زراعية من الحكومة يجب اتباع الخطوات التالية:

• الذهاب إلى رئيس المحكمة الزراعية وتقديم طلب الحصول على الصك أو يمكن أن يتم تقديم الطلب إلى القاضي.
• تقديم الطلب إلى البلدية أو وزارة الشئون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد أو تقديم طلب لوزارة المالية.
• يجب أن يتواجد داخل الطلب مجموعة من المعلومات مثل (اسم المتقدم، رقم الهوية الوطنية، العنوان الذي تقع فيه الأرض، توضيح مساحة الأرض كلها بالمتر المربع).
• الحصول على رفع لمساحات الأرض كلها من قبل أي مكتب معتمد، وذلك حتى يضمن صاحب الأرض التسجيل الدقيق للبيانات خاصة المساحة.
  • في بعض الأحيان سيتطلب الأمر تقديم طلب الحصول على صك أرض إلى بعض الجهات الحكومية المختلفة وهي (الحرس الوطني، الإدارة الزراعية، إدارة الآثار، إدارة البترول، وزارة النقل)، ويجب أن توافق كل تلك الجهات على الطلب.
• يجب سماع شهادة الشهود التي تفيد أن هذا المتقدم المالك الفعلي للأرض، فبعد كل تلك الإجراءات وتقديم كل المستندات يحصل الشخص على صك يثبت أنه مالك لأرض زراعية ما داخل أراضي المملكة.

اقرأ أيضًا: شروط الصك الزراعي

تكلفة استخراج صك الأرض

قامت الهيئة العامة للعقارات للمملكة السعودية بإعلان أن المنصة الإلكترونية ستعمل على تحصيل المبالغ من المواطنين نظير خدمة استخراج الصك، ولكن هناك فئة معينة من المواطنين لن تقوم بالدفع، وهي المواطنين المسجلين في الضمان الاجتماعي للمملكة العربية السعودية.

أسباب رفض الادعاء بملكية العقار

آخر ما سنذكره في موضوع كيفية الحصول على صك الأرض بشكل إلكتروني هي أنه توجد بعض الحالات التي لا توافق الحكومة على استخراج صك الملكية، وتتمثل تلك الحالات في:

• إذا كان العقار يقع فوق مجرى مائي.
• عدم توافر وثيقة تم توقيعها من قبل القاضي أو شيخ القبيلة.
• عدم توافر شهود تفيد أن هذا الشخص المالك الحقيقي للأرض.
• وقف الأرض ووضعها تحت إشراف وزارة الشئون الإسلامية.
• إذا كانت الأرض تقع في مسار ضغط عالي للكهرباء أو تقع في مكان من ضمن أملاك الدولة.

اقرأ أيضًا: استعلام عن الصندوق العقاري بالسجل المدني 

طريقة استخراج صك أرض إلكتروني تم تحديدها من قبل الحكومة السعودية حيث يجب اتباعها بدقة ليتم الحصول على الصك بسهولة.