شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري

تحرير: راندا
شروط الحصول على قرض الترميم من وزارة الإسكان

شروط الحصول على قرض الترميم من وزارة الإسكان إن شروط الحصول على قرض الترميم من وزارة الإسكان عديدة كما سوف نرى عبر موقع زيادة ، فهي شروط من وزارة الإسكان السعودية، قرض الترميم يساهم في عمليات ترميم وإعادة بناء المنازل.

يمكنك الآن الاستعلام عن القرض العقاري عبر استخدام رقم الهوية فقط، وذلك من خلال وزارة الإسكان، وللتعرف على الطريقة دعني اقدمها لك عبر مقال: الاستعلام عن القرض العقاري برقم الهوية التابع لوزارة الإسكان

حاجة المواطنين لقرض الترميم من وزارة الإسكان

  • توجد بعض المنازل التي هلكت وبحاجة إلى التطوير والترميم لكي يستطيع الناس العيش بها، وكثير من المواطنين الذين يملكون هذه المنازل لا يمكنهم ترميم المنزل لأنه يكلف الكثير من المال.
  • قامت وزارة الإسكان السعودية من تقديم حل للمواطنين وذلك من خلال الحصول على قرض الترميم من وزارة الإسكان، فهي تسمح للمواطن ترميم المنزل بشكل سهل وتسديده دفعات.
  • يوجد العديد من طلبات للترميم عبر وزارة الإسكان للحصول على قرض الترميم، لذا كان يجب أن توضع شروط الحصول على قرض الترميم من وزارة الإسكان.
  • https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&cad=rja&uact=8&ved=2ahUKEwiGm-mpsM7qAhUFy4UKHYVSC8MQFjAAegQIDxAB&url=http%3A%2F%2Fwww.mhuc.gov.eg%2F&usg=AOvVaw0VwbO3DzJG4mLuTV-KOmRG

الشروط العامة للحصول على قرض الترميم

  • وضعت وزارة الإسكان السعودية العديد من الشروط التي يجب الالتزام بها، فيمكن أن يكون المتقدم للقرض موظف في شركة خاصة أو قطاع حكومي، أو متقاعدًا أو متسببًا أو طالبًا أو يمكن أن تكون ربة منزل.
  • الشروط تكون كالآتي بألا يقل عمر المتقدم لطلب قرض الترميم عن واحد وعشرين عامًا، ويجب أن توجد صك بملكية المنزل لطالب قرض الترميم، فالحد الأدنى لعمر المنزل خمس سنوات.
  • يجب مرور سنة واحدة على انتقال ملكية العقار بينما في حالة انتقال الملكية بين الأقارب من الدرجة الأولى سنتين على الأقل، لا تزيد مساحة المنزل المطلوب ترميمه عن 1000م ألف متر.
  • أما في حالة سبق وأن كان للبنك تقديم طلب تمويل لنفس العقار، فلابد أن يكون انقضى ٨ سنوات من تاريخ صرف التمويل الذي سبقه.
  • أن تكون القيمة المخصصة لترميم المنزل التي تم بناؤها من الطين ثمانية عشر ألف ريال، والحد الأقصى لقرض ترميم المنزل الشعبي ٣٠ ألف ريال.
  • أن يكون الحد الأقصى لقرض ترميم المنزل المبني باستخدام الخرسانة المسلحة ٦٠ ألف ريال، وصلة القرابة من الدرجة الأولى هم الآباء وإن علوا الأبناء وإن نزلوا والأخوات والإخوان والزوجات.

هناك عدة بنوك يمكنك التعامل معها من أجل الحصول على أفضل تمويل العقاري داخل المملكة العربية السعودية، وقد جمعناها لكم عبر موضوع: افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية

المستندات المطلوبة للتقديم لقرض الترميم من وزارة الإسكان لموظف حكومي

  • وضعت وزارة الإسكان شروط للموظفين القطاع الحكومي من أجل تسهيل الحصول على القرض والتسديد وهي كالآتي نموذج تسليم البريد مرفق باسمه العميل وتوقيعه، واسم موظف البريد وتوقيعه وختمه.
  • صورة لهوية العميل، صورة من الجهتين لصك المنزل، وصورة رخصة الترميم تكون صالحة المفعول، أصل نموذج 104 المعبأ إلكترونيًا ويتم طبعه من حساب طالب القرض في بوابة التقديم.
  • يتم إكمال التواقيع الواجبة وتكون مختومة بالختم الرسمي من جهة عمل الموظف التي تعتمد للحسم بشرط ألا يتخطى تاريخ الاعتماد ٦٠ يومًا.
  • أصل كشف حساب لآخر ثلاثة رواتب تسبق لتاريخ الاعتماد نموذج ١٠٤ على الورق الرسمي للبنك ويكون مصدقًا بختم البنك.
  • تصريح بيانات للعميل من موقع وزارة الداخلية يكون ساريًا، أصل بيان يوضح تكاليف الترميم، أصل شهادة العمر المفترض من البلدية، أصل به موافقة الصندوق العقاري على التمويل في وجود رهن للمنزل.
  • صورة من عقد الملكية في حالة تملك المنزل بواسطة بنك تجاري أو شركة، وصورة من صك حصر الإرث في وجود ورثة أو شركاء، وأصل نموذج توكيل أو تنازل إذا وجد ورثة أو شركاء.
  • وعليه توقيع جميع الورثة والشركاء على أن يتم تصديقه من الشرطة أو العمدة، صور لهويات الورثة أو الشركاء، صور من هويات الشهود الذين وقعوا على نموذج التنازل والتوكيل.

المستندات المطلوبة للتقديم لقرض الترميم لموظف خاص

  • يجب توافر عدد من المستندات للتقديم لقرض الترميم بواسطة الموظف الخاص كالآتي نموذج تسليم البريد مرفق باسمه العميل وتوقيعه واسم وتوقيع وختم الموظف السعودي.
  • أصل تعريف للراتب مفسر للعميل  يتم تصديقه بواسطة الغرفة التجارية فلا يمر على توقيعه ٦٠ يوم، شهادة أجور ومدد مشترك من التأمينات الاجتماعية للعميل.
  • صورة من الجهتين لصك المنزل، صورة لرخصة الترميم من البلدية تكون سارية، صورة هوية الكفيل، أصل نموذج 105 المعبأ الكترونيًا ويطبع من حساب طالب القرض في بوابة التقديم الإلكترونية.
  • يتم إكمال التواقيع الواجبة وتكون مختومة بالختم الرسمي من جهة عمل الموظف التي تعتمد للحسم بشرط ألا يتجاوز تاريخ الاعتماد ٦٠ يومًا.
  • أصل تعريف للراتب مفصل للكفيل من موقع وزارة الداخلية يكون ساريًا، أصل بيان يوضح تكاليف الترميم، أصل شهادة العمر المفترض من البلدية، أصل موافقة الصندوق العقاري على التمويل إذا وجد رهن للمنزل.
  • صورة من عقد التملك للمنزل من خلال بنك تجاري أو شركة، صورة صك حصر الإرث إذا وجد ورثة أو شركاء، أصل نموذج توكيل وتنازل إذا ورثة أو شركاء يوجد عليه تواقيع الجميع.
  • صور لهويات الورثة أو الشركاء، وصور هويات الشهود ويوقعون على نموذج التنازل والتوكيل.

للتعرف على رقم الطلب من صندوق التمنية العقاري أقدم لك: صندوق التنمية العقاري استعلام عن رقم الطلب

المستندات المطلوبة للتقديم لقرض الترميم متسبب أو طالب أو ربة منزل

  • قد وضعت عدد من الشروط التي يجب الالتزام بها لمن يرغب تقديم الطلب القرض كالآتي نموذج تسليم البريد مرفق باسمه العميل وتوقيعه، واسم وتوقيع وختم الموظف السعودي.
  • صورة من الجهتين لصك المنزل، صورة لرخصة الترميم من البلدية يكون ساريًا، أصل نموذج ١٠٥ المعبأ إلكترونيًا يطبع من حساب التمويل في بوابة التقديم الإلكترونية.
  • يتم إكمال التواقيع الواجبة وتكون مختومة بالختم الرسمي من جهة عمل الموظف التي تعتمد للحسم بشرط ألا يتخطى تاريخ الاعتماد ٦٠ يومًا.
  • وأصل تعريف بالراتب مفصل للكفيل من جهة الكفيل موقع ومختوم لا يتخطى تاريخ توقيعه ٦٠ يوم، أصل رقم حساب الآيبان على الورق الرسمي للبنك ومصدق بختم البنك.
  • تصريح بيانات للعميل من موقع وزارة الداخلية يكون ساريًا، أصل بيان يوضح تكاليف الترميم، وأصل شهادة العمر المفترض من البلدية، أصل موافقة الصندوق العقاري على التمويل إذا وجد رهن للمنزل.
  • صورة من عقد التملك للمنزل من خلال بنك تجاري أو شركة، صورة صك حصر الإرث إذا وجد ورثة أو شركاء، أصل نموذج تنازل وتوكيل إذا وجد ورثة أو شركاء يوقع عليه جميع الورثة أو الشركاء.
  • يوقع على التنازل والتوكيل جميع الورثة أو الشركاء ويكون مصدقًا من الشركة أو العمدة، صور من هويات جميع الورثة والشركاء، صور من هويات الشهود الذين وقعوا على نموذج التنازل والتوكيل.

لو كنت تبحث عن صندوق التنمية العقارية أقدم لك: رقم صندوق التنمية العقاري الموحد 2024

شروط أهلية الاستحقاق

  • أما من جهة الاستحقاق وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي تخص الأهلية، رغبة المستفيد في شراء وحدة سكنية تكون جاهزة أما فيلا أو تاون هاوس، دور سكني، شقة.
  • عمر العقار المطلوب أن يشترى ١٥ سنة وأكثر، ويكون عمر المستفيد أقل من ٥٠ سنة.

خطوات التقديم الإلكتروني

للرد على كافة الأسئلة وحل المشكلات العقارية أقدم لك موضوعنا عن كيفية الاستعلام بالسجل المدني: استعلام عن الصندوق العقاري بالسجل المدني

ضوابط الكفالة

  • يتاح للموظف أن يكفل شخصين أو يقترض ويكفل شخصًا فقط بشرط أن يصبح ثلث مرتبه قيمة للتقسيط.
  • أن تقبل كفالة جهة موظف القطاع الحكومي أو القطاع الخاص إما أن يكون مقترضًا أو كفيلًا دون الأخذ في الحسبان تاريخ التعيين، أو المدة التي تبقى لنهاية الخدمة.
  • يتم قبول كفالة جهة عمل الموظف في القطاع الخاص إما كونه مقترضًا أو كفيلًا، إن هو يعمل في البنوك والشركات لا تنخفض النسبة التي تساهم بها الدولة عن ٥٠%.
  • وبشرط أن يكون لدى الموظف بالقطاع الخاص اشتراك في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
  • بالنسبة لكفالة التاجر تبعًا لضوابط تكون أنه يملك سجل تجاري ساريًا، أن يملك مؤسسة لديها ما لا يقل عن ٥٠ موظفًا.
  • أن يقدم التاجر تعهدًا بأن يشتمل على الكفالة الحضورية والغرامية، وعناوين المؤسسة الثابتة ويكون مصدقًا عليها من الغرف التجارية.
  • فيمكن للتاجر كفالة مقترضين اثنين بحد أقصى، ويوقع المقترض والكفيل على سند أي كمبيالة تكون بقيمة القرض، ويقدم صورة من شهادة الزكاة والدخل، تقبل الكفالة بضمان مالي من البنوك المحلية.
  • عند حصول العميل على موعد لذا يجب أن يطبع العميل نسختين من النموذج الخاص بالبريد السعودي.
  • يكون ذلك من خلال حسابه بالموقع وإرفاقها مع المستندات المتبقية التي طلبها البنك ويرسلها بواسطة إحدى الفروع التي تخص بالبريد السعودي.

للتعرف على شروط صندوق التنمية العقارية أقدم لك: التسجيل في صندوق التنمية العقاري وشروطه وطريقة تحديث البيانات

وضحت المقالة شروط قرض الترميم من وزارة الإسكان، المستندات المطلوبة لموظف حكومي أو خاص أو طالب أو متسبب أو ربة منزل، شروط أهلية الاستقلال وخطوات التقديم الإلكتروني، وضوابط الكفالة.

التعليقات

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.