نموذج عقد مقاولات بناء pdf
نموذج عقد مقاولات بناء pdf يعد من النماذج التي يتم الاستعانة بها من أجل ضمان حقهم في ممتلكاتهم عند تسليمها لشركة أو مقاول، وذلك لعمل بعض التعديلات بها.
لذا من خلال هذا الموضوع الذي سيعرضه لكم موقع زيادة سنتعرف سويًا على صيغة نموذج عقد مقاولات بناء pdf بشيءٍ من التفصيل.
نموذج عقد مقاولات بناء pdf
يوجد الكثير من أشكال نماذج عقد البناء، فيبحث بعض الأشخاص عن تلك النماذج لضمان حقوقهم بين مالك البناء والمقاول أو الشركة التي ستقوم بعمل تجديدات معينة للبناء حسب رغبة المالك.
يكون هذا الضمان بمثابة اتفاق وعقد بين المالك والمقاول وكتابة شروط المالك، وإمضاء الطرفين على نموذج عقد مقاولات بناء pdf، وذلك حسب البناء الذي تمتلكه.
اقرأ أيضًا: نموذج عقد مقاولات كيف يكون وما شروطه العامة؟
نموذج pdf لعقد مقاولات بناء بدون مواد
يوجد نموذج عقد مقاولات بناء pdf ليضمن للمالك حقه في امتلاك هذا البناء والأرض، وبعضها يكون بدون شروط مثل هذا النموذج، ويمكن التغيير في هذا النموذج حسب رغبتك واحتياجاتك، وفيما يلي سنعمل على عرض مضمون النموذج:
عقد مقاولات (بدون مواد)
إنه في يوم: …………… الموافق: / /
قد تم الاتفاق بين كل من:
الطرق الأول: …………. ويسمى المالك
الرقم القومي:
العنوان:
التليفون:
الطرق الثاني: …………. ويسمى المقاول
رقم السجل:
الرقم القومي:
العنوان:
التليفون:
اتفاقية العقد
إذا كان الطرف الأول يرغب في إقامة مبنى مستقل بأرض واقعية بمنطقة …… ومكونة من عدة طوابق وملحق بها سور وسطح ومسبح، كما جاء المخطط في رخصة بناء قطعة الأرض رقم ……. بمخطط رقم …… .
حيث إن الطرف الثاني سيقوم ببناء المرافق المذكورة بقطعة الأرض حسب الشروط والمواصفات المخطط لها في الترخيص من البلدية دون مواد وحسب شروط ومواصفات المتفق عليها في العقد، وحسب الأسعار المتفق عليها مع ضمان المدة الزمنية للإنهاء البناء، والبنود المقدمة في المخطط جزء مهم لا يتجزأ من العقد وتكون مكملة له.
يقوم الطرف الثاني بالاطلاع عليها واعتمادها من البلدية والالتزام بالإرشادات، وشروط الأمن والسلامة وتعليمات المهندس المشرف على البناء، حيث إن المخططات تعتبر جزءًا لا يتجزأ من العقد وهي بمثابة شروط مكملة لها ولا يمكن للمقاول التنازل عنها لأي طرف أخر.
اقرأ أيضًا: فتح مؤسسة مقاولات بدون محل بالتفصيل
عقد نموذج فيلا سكنية لقطعة أرض pdf
الفيلا السكنية من ضمن مقاولات البناء التي يمكن أن يستلمها المهندس لإجراء بعض التعديلات بها ومن أمثلة نموذج عقد مقاولات بناء pdf لبناء فيلا سكنية.
عقد مقاولة لبناء فيلا سكنية لقطعة أرض
إنه في يوم ….. الموافق / / تم الاتفاق والتراضي بين كل من:
أولاً: السيد/ …………… رقم البطاقة ……………. صادرة من ……
بتاريخ / / المهنة ………….. والمقيم في ………………
“الطرف الأول”
ثانيًا: السيد/ …………… رقم البطاقة ……………. صادرة من ……
بتاريخ / / المهنة ………….. والمقيم في ………………
“الطرف الثاني”
تمهيد
يمتلك الطرف الأول قطعة أرض فضاء رقم ( ) بالحي ( ) المنطقة ( )
ولرغبة الطرف الأول في بناء فيلا سكنية طبقًا للرسومات الهندسية المعتمدة بالرخصة رقم ( ) بتاريخ / / صادرة من …………………
لذلك فقد تم الاتفاق على ما يلي:
البند الأول
يعبر التمهيد السابق جزء مهم لا يتجزأ من اتفاق هذا العقد.
البند الثاني
قد اتفق الطرفان على أن يقوم الطرف الثاني ببناء هذه الفيلا السكنية وتسليمها للطرف الأول ببعض المواصفات المهمة وهذه المواصفات هي:
1- يقوم بأعمال الحفر والردم.
2- يقوم بأعمال العزل.
3- يقوم بأعمال الخرسانات العادية والمسطحات.
4- يقوم بأعمال كهرباء السقف.
5- يقوم بأعمال المباني للمبنى والسور.
وقد اتفق الطرفان على أن يكون السعر بالمتر المكعب:
حفر ( جنيه)
خرسانة عادية أساسيات ( جنيه)
خرسانة مسلحة أساسيات قواعد وسملات ( جنيه)
خرسانة مسلحة أعمدة البدروم ( جنيه)
نموذج عقد مصنعية أرضيات
عقود البناء تضمن حقوق الطرفين ويجعل نموذج عقد مقاولات بناء pdf عملية التعديل على نسخة النموذج أسهل، وفيما يلي سنعرض لكم النموذج الخاص بعقد مصنعية أرضيات:
عقد مصنعية الأرضيات
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وبعد…
فإنه بتاريخ ………. تم الاتفاق في مدينة ………. بين كل من:
الطرف الأول: المكرم ……………. رقم البطاقة ………….. تاريخها ……………
مصدرها ………….. وهو مالك للأرض ذات الصك رقم …………وتاريخ ………
الواقعة بحي ……………… ويشار إليه فيما بعد بالطرف الأول أو المالك:
الطرف الثاني: المقاول مؤسسة/ شركة ………. ص.ب ……… الرمز البريدي …… بموجب تفويض رقم ………….. وتاريخ ………… ويشار إليه فيما بعد بالطرف الثاني أو المقاول، وهما بكامل أهليتهما الشرعية على ما يلي:
التمهيد
حيث إن الطرف الأول حاصل على ترخيص رقم……… وتاريخ…………… لإقامة مشروع على الأرض المشار إليها ويرغب في تكليف مقاول للقيام بأعمال (مصنعية الأرضيات) عليه فقد اطلع الطرف الثاني على جميع مستندات العقد، وكذلك موقع المشروع واستعد للقيام بهذه الأعمال وفق البنود التالية:
1- يعتبر التمهيد وما جاء أعلاه جزء لا يتجزأ من العقد.
2- يكون نطاق عمل الطرف الثاني مصنعية عمل البلاط والسيراميك والقيشاني والأسقف لمشروع الطرف الأول.
3- وضع أي اتفاق تم بين الطرفين خلال كتابة العقد
اقرأ أيضًا: صيغة عقد مقاولات عظم وأهم الشروط فيه
صيغة عقد نموذج مطبوع تسليم مفتاح
يمكن عمل عقد نهائي لاستلام شقة سكنية عن طريق نموذج عقد مقاولات بناء pdf لشقة سكنية، وتكون صيغة النموذج كالتالي:
صيغة عقد نموذج مطبوع تسليم مفتاح
إنه في يوم …… الواقع في ……. الموافق ………. تم الاتفاق بين كل من:
1- المكرم/ ………………… المالك ويسمى الطرف الأول.
2- (مؤسسة – شركة) ………….. وسجلها التجاري ………. وعنوانها ……………….
وصاحبها …………… ويمثلها في هذا العقد المكرم ………… جنسيته ………….
الرقم القومي……………… تاريخ إصدارها ……….. المقاول ويسمى الطرف الثاني.
وهما بكامل أهليتهما الشرعية وذلك على التالي:
1- مجال العمل:
يقوم الطرف الثاني بإنشاء مشروع الطرف الأول تشطيب وتسليم على المفتاح حسب الخرائط المرفقة، والصادرة من مكتب…………. والتعديلات الموضحة وحسب المواصفات المرفقة وتعليمات الاستشاري ………. ويكون جميعها جزء لا يتجزأ من العقد ويحمل على العمل بدون قياس كافة الأعمال الأخرى بدون مقابل.
2- قيمة العقد والقياس:
تتم العملية بتقديم الطرف الثاني كل ما يلزم، من مؤن ومعدات وأدوات وعمالة، وذلك دون الرجوع على الطرف الأول في شيء من ذلك، ويبلغ إجمالي العملية مبلغ وقدره (……..جنيه) فقط لا غير، ولن يتم أي قياس للأعمال.
3- وصف العمل:
يشمل هذا العقد إنشاء التالي:
3-1 دور أرضى مساحته ………م2 3-2 دور أول مساحته ……………..م2
3-3 دور ثان مساحته ………….م2 3-4 ملحقات مساحتها ………………م2
3-5 خزان أرضى مساحته …….م2 3-6 المساحة الإجمالية للمشروع ……م2
3-7 كما يشمل العمل السور الكامل لمحيط الأرض، وطوله ……م دون خصم الفتحات، حسب الرسومات محملا عليه الأدوات والزخارف والبوابات ومداخل السيارات والإنارة الداخلية والخارجية دون مقابل.
4- الدفعات:
يدفع الطرف الأول للطرف الثاني مستحقاته كما يلي:
1-4 دفعة أولى عند توقيع العقد وقدرها (……….).
2-4 دفعة ثانية عند انتهاء صب الخرسانة في الدور الأرضي وقدرها (……….).
3-4 دفعة ثالثة عند انتهاء صب الخرسانة في الدور الأول وقدرها (……….).
4-4 دفعة رابعة عند انتهاء جميع أعمال المباني بالمشروع وقدرها (……….).
5-4 دفعة خامسة عند انتهاء أعمال الأسقف والحلوق بالمشروع وقدرها (……….).
6-4 دفعة أخيرة عند تسليم المشروع للطرف الأول ودخول المهندس المشرع للتسليم الابتدائي، وقدرها (………..).
تبقى قيمة 5% خمسة بالمائة من قيمة المشروع ضمانًا نهائيًا لدى الطرف الأول لمدة سنة كاملة من تاريخ الاستلام الابتدائي، تعاد بالكامل أو ما ينبغي منها للطرف الثاني بموجب خطاب من المهندس المشرف، وذلك بعد انتهاء أعمال الضمان.
5- اشتراطات إضافية:
1-5 يلتزم الطرف الأول بدفع ما يتوفر لديه من سيولة وقدرها (…….)، وذلك لتخفيف أقساط السداد، في حالة استخدام دفعات البنك العقاري.
2-5 مدة تنفيذ هذا العقد (……….) شهرًا، تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد والذي هو نفسه تاريخ تسليم الموقع صالحًا، لبنود العمل بدون عوائق في حالة تأخر المقاول عن التنفيذ بعد تمام المدة المقررة.
فإنه يدفع الإيجار “للطرف الأول” قدره (………) يوميًا، وإذا دفع المقاول أثناء التنفيذ يحق للطرف الأول استكمال العمل على حساب الطرف الثاني ودون أي مراجعة إن زادت المدة.
تحميل نموذج عقد مقاولات بناء pdf
إن عقود المقاولات تعد ضرورية لضمان الحقوق؛ فعمل نموذج عقد مقاولات بناء pdf يضمن حقوق الطرفين سواء مالك العقار أو المقاول، وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن التعديل عليها حسب رغبتك والشروط التي تريدها.