شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري 2024

شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري 2024 ، يعتبر السكن المناسب من أكثر الاحتياجات التي يحث عنها الإنسان، وبالتأكيد يبحث الكثير من الأشخاص عن سكن جيد يتناسب مع متوسط دخولهم الشهرية، ولذلك فقد أعلنت البنوك المصرية عن عزمها عن الإعلان عن ((مبادرة التمويل العقاري 2024))، خلال الأيام القادمة، وذلك فور إفصاح البنك المركزي المصري عن تفاصيل المبادرة، وسنقوم بتوضيح تفاصيل وشروط هذه المبادرة من خلال هذا المقال من خلال موقع زيادة.

مبادرة التمويل العقاري 2024

• يعكف البنك المركزي المصري برئاسة دكتور (طارق عامر)، على صياغة الأطر والشروط العامة لـ ((مبادرة التمويل العقاري 2024)) تنفيذًا لتوجيهات السيد (عبد الفتاح السيسي) رئيس جمهورية مصر العربية، الذي أصدر توجيهاته بإطلاق برنامج تمويل عقاري لمحدودي الدخل، وذلك لدعم قدرتهم على تملك وحدات سكنية بقروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة، وفائدة منخفضة تقدر بـ 3% فقط.
• وقد صرح السيد (جمال نجم) نائب محافظ البنك المركزي أنه سيتم الإعلان عن تفاصيل المبادرة خلال الأيام القادمة، حيث أشار فقط إلى أن حجم التمويل النقدي للمبادرة 100 مليار جنيه، وفائدة 3% على 30 سنة، وكذلك صرح السيد (محمد الإتربي) رئيس اتحاد بنوك مصر، أن جميع البنوك المصرية تنتظر إرسال الأطر الخاصة بـ ((مبادرة التمويل العقاري 2024)) والشروط والأوراق المطلوبة للحصول على الشقة من البنك المركزي، والتي تم الإعلان عنها أمس.
• ويرى السيد (هشام عكاشة) رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي المصري، أن هذه المبادرة تعتبر دافع وحافز للمواطنين للحصول على سكن مناسب ولائق بجانب أنه مقدم بتسهيلات كبيرة من البنوك تناسب المواطنين ذوي الدخل المحدود والمتوسط، وأشار كذلك إلى أن المبادرة ستساهم في تنشيط قطاع البناء والتشييد بعد فترة الركود السابقة، وأنها ستدفع عجلة النمو والاستثمار في مجال العقارات.

شاهد أيضا:أفضل بنك لشراء منزل في مصر وشروط التمويل العقاري البنك الأهلي وبنك مصر وبنك التعمير والإسكان

الفئات المستهدفة من مبادرة التمويل العقاري 2024

• وفقًا لما أعلنه البنك المركزي، فإن مبادرة التمويل العقاري 2024، تتميز باستهدافها فئات محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك لعدم قدرتهم على تملك وحدات سكنية مناسبة، وقد تضمنت المبادرة خفض نسبة الفائدة من 8% و5% إلى 3% فقط، وهذا يحدث للمرة الأولى، بجانب تقديم القروض طويلة الأجل والتي تصل مدتها إلى 30 سنة
• تعتبر هذه المدة أطول فترة تمويل ومن أعلى المعدلات الزمنية العالمية كذلك، بالإضافة إلى أن هذه المبادرة تعد مبادرة متناقصة، بمعنى أن المواطن الذي سيستفيد من هذه المبادرة سيدفع المبالغ المتبقية عليه فقط مع خصم المبالغ المسددة.
• وكذلك وجه السيد الرئيس (عبد الفتاح السيسي) على أهمية مراعاة أن تكون الأقساط سواء كانت شهرية أو ربع سنوية في استطاعة المواطنين، وبجانب حجم مبادرة التمويل العقاري تتميز المبادرة كونها مكنت المواطن محدود ومتوسط الدخل من امتلاك وحدة سكنية بتكلفة 100 مليار جنيه.

شاهد أيضا:أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم 2024

شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري 2024

• يعتبر البنك الأهلي المصري واحد من المؤسسات العريقة والهامة التي تعمل على دعم الاقتصاد المصري والمواطن المصري بشكل عام وعملائه بشكل خاص، فهو يقدم العديد من الخدمات البنكية والمصرفية وبرامج التمويل والقروض الشخصية المتميزة للأفراد والشركات والتي تتميز بتسهيلات كبيرة والسرعة في إنهاء الإجراءات.
• ومن بين هذه الخدمات هو دعمه وتبنيه لمبادرة التمويل العقاري 2024 التي أطلقها البنك المركزي المصري بناءً على توجيهات السيد الرئيس (عبد الفتاح السيسي) لدعم حصول المواطنين ذوي الدخل المحدود والمتوسط لتملك وحدات سكنية بمستوى جيد وملائم بتكلفة 100 مليار جنيه، وبمزايا عديدة وخصائص متميزة.

شاهد أيضا:أفضل بنوك التمويل العقارى في مصر

مزايا وخصائص التمويل العقاري من البنك الأهلي

• يقدم البنك الأهلي المصري مبادرة التمويل العقاري لمعظم فئات المجتمع والشريحة الأكبر وهي شريحة محدودي ومتوسطي الدخل بعدد كبير من المزايا والخصائص المختلفة.
• يقدم البنك الأهلي المبادرة للمواطنين الذين لا يمتلكون أي وحدة سكنية ولا حتى عن طريق الميراث.
• يدفع العميل مقدم 20% من سعر الوحدة وفقًا للتقييم وبحد أقصى 50%، ويقدم البنك تمويلاً يقدر بـ 80% من سعر الوحدة وفقًا لتقييم.
• يتم حساب نسبة عبء الدين بنسبة 40% كحد أقصى من صافي الدخل الشهري للمستفيد، بسعر عائد متناقص 7%.
• يقدم البنك وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.

المصاريف والعمولات

• يقدم البنك الأهلي المصري خدمة الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2024 بدون أي مصاريف أو رسوم، حيث يتم فتح الحساب والاستعلام بشكل مجاني تمامًا.
• وكذلك لا يتم تحصيل عمولة سداد معجل ويتم استرجاع فرق الدعم وفقًا للتعليمات الرئاسية التي تقررت في هذا الشأن.
• قدر البنك عائد تأخير على الأقساط المستحقة الدفع بنسبة 2% فقط.

المستندات المطلوبة

• صورة بطاقة رقم قومي سارية.
• شهادة قيد للذكور والإناث.
• إيصال مرافق حديث.
• مستند لإثبات الدخل.

الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للحصول على مبادرة التمويل العقاري 2024

أولاً: شريحة محدودي الدخل:

• يحدد العميل مستوى دخله الشهري، وفقًا الإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري.
• يجب ألا يمتلك المتقدم أي وحدة سكنية ولا حتى عن طريق الإرث.
• يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يتعدى 60 عام.
• لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل، أو سن بلوغ المعاش للموظفين.
• يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية ويقيم داخل مصر.

ثانيًا: شريحة محدودي الدخل (الشريحة الجديدة)

• يحدد العميل مستوى دخله الشهري، وفقًا الإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري.
• يجب ألا يمتلك المتقدم أي وحدة سكنية ولا حتى عن طريق الإرث.
• يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يتعدى 60 عام.
• لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل، أو سن بلوغ المعاش للموظفين.
• يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية ويقيم داخل مصر.
• تصل فترة سداد القرض إلى 20 سنة بحد أقصى.

ثالثًا: شريحة متوسطي الدخل

• الدخل الشهري: يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري للمتقدم عن 40 ألف جنية للفرد، و50 ألف جنية للأسرة.
• السن: يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ التقدم، ولا يتجاوز سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل، أو سن بلوغ المعاش للموظفين.
• يتاح التمويل للمصريين المقيميين داخل مصر فقط.
• مدة القرض: 20 سنة بحد أقصى.
• تفاصيل الوحدة:
• قيمة الوحدة: الحد الاقصى 2.25 مليون جنيه.
• مساحة الوحدة: الحد الاقصى 150 متر مربع صافي – بغرض السكن الدائم وليست مرخصة للإسكان السياحي.
• مواصفات الوحدة: أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).

وختامًا قدمنا لكم من خلال هذا المقال تفاصيل ((شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري 2024)) تلك المبادرة التي أطلقها البنك المركزي المصري برئاسة دكتور (طارق عامر)، والتي تبناها البنك الأهلي المصري وهي تمويل وحدات سكنية للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط بتكلفة قدرت بـ  100 مليار جنيه، والشروط اللازمة للتقديم في هذه المبادرة هي يحدد العميل مستوى دخله الشهري، وفقًا الإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري.

ويجب ألا يمتلك المتقدم أي وحدة سكنية ولا حتى عن طريق الإرث وكذلك يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يتعدى 60 عام، وهذا التمويل متاح للمصريين المقيميين داخل مصر فقط، والمستندات المطلوبة هي صورة بطاقة رقم قومي سارية، وشهادة قيد للذكور والإناث، وإيصال مرافق حديث، ومستند لإثبات الدخل.