شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري ، يقدم البنك العقاري العديد من الخدمات المميزة للمواطنين ومنها القروض المميزة لمن يريد شراء وحدات سكنية، لهذا سوف نتعرف معكم اليوم من خلال موقع زيادة الإلكتروني على شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري والأوراق والمستندات المطلوبة حتى يتم الحصول على هذا القرض.

يرشح لك موقع زيادة التعرف على بطاقة ائتمان البنك الأهلي وشروط استخراجها ومميزاتها وكيفية الحصول عليها من هنا: بطاقة ائتمان البنك الأهلي شروط استخراجها ومميزاتها وكيفية الحصول عليها

أنواع القروض السكنية المقدمة من البنك العقاري

يوفر البنك العقاري مجموعة من القروض السكنية والتي تتمثل في التالي:

• يقدم البنك العقاري مجموعة من الشقق والوحدات السكنية.
• يوفر تمويل لشراء قطعة أرض.
• يوفر تمويل خاصة ببناء الوحدات السكنية أو إمكانية توفير قروض لتشطيب الوحدات السكنية.
• يوفر تمويل من أجل شراء مكاتب لأصحاب المهن الحرة والمهنيين.

كما يمكنك التعرف على صندوق التنمية العقاري بالرياض استعلام وأنواع الدعم المقدمة من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان عبر مقال: صندوق التنمية العقاري بالرياض استعلام وأنواع الدعم المقدمة من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان

مميزات تمويل البنك العقاري

التعامل مع البنك العقاري يوفر للعميل العديد من المميزات والتي من بينها:

• يقدم البنك فرصة تمويل تصل إلى 750 ألف دينار.
• يوفر البنك العديد من التسهيلات والتي تصل إلى 25 عام وتشمل فترات السماح.
• يتم تحديد الفائدة من البنك بحيث تكون أكبر من 90 يوم، بجانب أنه يوفر نسبة ربح تتراوح ما بين 4،5% إلى 6% ويتم الحصول على مبلغ 1% من القيمة الكلية للقرض.
• يجب على العميل أن يعرف قيمة النسية المئوية التي يتم تسديدها في القرض، كما يجب تسديد هذه القيمة على حسب سعر الفائدة الخاصة بالانتربنك.
• عند شراء بيت فإن النسبة تكون حوالي 90% من المبلغ الكلي للبيت وذلك في حالة تقدير قيمته من البنك.
• يسمح للبنك بالمرور بفترة سماح للعميل والتي قد تصل إلى ستة أشهر.
• يوفر البنك التأمين على صاحب القرض أو البيت السكني الذي يرغب في الحصول على قرض من أجل شرائه.
• البنك لا يشترط أن يكون العميل صاحب القرض كفيل له أو حتى يقوم بتحويل الراتب إلى البنك.

ومن هنا سنتعرف على  تمويل البنك الفرنسي بدون تحويل راتب ومزايا التمويل الشخصي من البنك الفرنسي في هذا الموضوع: تمويل البنك الفرنسي بدون تحويل راتب ومزايا التمويل الشخصي من البنك الفرنسي

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري

تتمثل شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري في التالي:

• يجب أن يتم رهن العقار بقيمة 100% من قيمة الاسمية للقرض.
• يتم حساب الدين بنسبة 50% من صافي الدخل الشخصي لمن تزيد رواتبهم عن 500 دينار أو لمن يعمل في القطاع العام.
• يتم تحديد قيمة 55% من صافي الدخل الخاص بالراتب الذي يتعدى 500 دينار لمن يعمل في القطاع العام.
• يتم احتساب قيمة 45% من الدخل الصافي الخاص بالعميل لمن كانت رواتبهم لا تقل عن 500 دينار للعاملين في القطاع الخاص.
• الأشخاص التي تتعدى رواتبهم 500 دينار في القطاع العام أو الخاص يتم تحديد نسبة 50% من صافي الدخل الخاص بهم.
• يتم تحديد نسبة 45% من صافي الدخل للأشخاص الذين تزيد رواتبهم عن 1000 دينار وخاصة العاملين في قطاع الأعمال الحرة أو الأعمال المهنية.
• يجب أن يتم تحديد الحد الأدنى من الدخل بمقدار 300 دينار للعاملين في القطاع العام.
• يتم تحديد مبلغ 400 دينار للعاملين في قطاع الأعمال الحرة أو الأعمال المهنية.
• يجب أن يكون الحاصل على القرض لا يقل عمره عن 21 عام وأن لا يتعدى عمره 70 عام.

كما يمكنك التعرف على كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقاري وشروطه وطريقة تحديث البيانات عبر مقال: التسجيل في صندوق التنمية العقاري وشروطه وطريقة تحديث البيانات

المستندات المطلوبة للحصول على القرض السكني

توجد مجموعة من المستندات والأوراق المطلوبة التي يجب توفرها لمن يريد الحصول على القرض ومنها:

• يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي.
• يجب أن تتم تقديم صورة من هيئة الأحوال المدنية للشخص الذي يحمل الجنسية الأردنية بجانب صورة من جواز السفر.
• الأشخاص الغير مقيمين في الأردن عليهم تقديم الإقامة السنوية.
• يشترط البنك قبول القرض الذي يتم تقديمه للعقار المطلوب من أجل الحصول على القرض ويكون هذا القرض معتمد من البنك.
• يجب تقديم السندات المطلوبة بجانب مخطط أرضي ومخطط واقعي بجانب تقديم رخصة البناء.
• يجب أن يقدم العميل للبنك الشهادات الخاصة براتبه في آخر ستة أشهر.
• يشترط أن يكون العميل مغترب ويقوم بتقديم العمل للبنك.
• يضع البنك بعض الشروط للعاملين في المهن أو أصحاب الأعمال الحرة أو تقديم السجل التجاري.
• يتم تقديم عضوية للنقابة وكشف حساب عن الست شهور الأخيرة.

كما يمكنك عمل استعلام من البنك العقاري باستخدام رقم الهوية، وللتعرف على الخطوات يمكنك زيارة مقال: البنك العقاري استعلام برقم الهويه وخطوات الدخول على موقع البنك

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري السعودي

تتمثل شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري السعودي في الشروط التالية:

• يتم تعبئة النموذج الخاص بطلب العقار بشكل إلكتروني من هلال موقع الصندوق.
• يتم إحضار التزام للمتقدم بالشداد من خلال تقديم الاستقطاع الشهري المتوفر في حسابه في الصندوق.
• يتم تقديم كشف حساب لأخر ثلاثة أشهر من الراتب ويكون معتمد ويوضح الراتب الخاص بالمتقدم.
• يتم إحضار صورة من السجل الائتماني من شركة بحيث لا تجاوز فترة شهرة من تاريخ التقديم.
• سعر تكلفة المتر تكون حوالي 1500 ريال كحد أدنى.
• يجب أن يتم إرفال الاستمارة الموضح فيها جميع المواصفات الفنية.
• يتم إرفاق ما يثبت أنه قد تم توفير المبلغ الذي يكمل القرض بالكامل.
• يتم إرفاق أي مصدر من مصادر الدخل الخاصة بالمتقدم.
• في حالة التقديم على قرض للنساء والأيتام يجب أن يتم تقديم نموذج كافي مع صورة الهوية التي تتوافق مع الشروط المقررة.
• لو كان الموظف راتبه أقل من 5000 ريال يتم دراسة الطلب من لجنة متخصصة للموافقة أو الرفض للطلب.

كما يمكنك التعرف على شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء عبر مقال: شروط التمويل العقاري بنك الراجحي شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء

بهذا تم توضيح كافة شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري التي يجب أن تتوفر حتى يستطيع الشخص الحصول على التمويل العقاري المقدم من البنك، كما تم التعرف على الأوراق المطلوبة حتى يتم الحصول على القرض.