أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2024

افضل بنك للتمويل العقاري نقدمها لكم اليوم عبر موقعنا زيادة حيث أنه يوجد العديد من البنوك داخل جمهورية مصر العربية سواء كانت بنوك محلية أو بنوك أجنبية، تتيح لعملائها خدمة التمويل العقاري، غير أن معايير منح التمويل للمتقدمين وقيمة التمويل وسعر الفائدة عليه لا تكون ثابتة في كل البنوك، ويقصد بخدمة التمويل العقاري أن يتقدم فرد ما بطلب إلى البنك من أجل الحصول على مبلغ من المال يستخدمه في تملك عقار سكني ما.

افضل بنك للتمويل العقاري

وسوف نتناول في السطور التالية أكثر من بنك يقدم خدمة القرض العقاري داخل مصر، ويمكنك أن تختار من بينها أفضل بنك للتمويل العقاري.

• أولًا: خدمة التمويل العقاري داخل بنك فيصل الإسلامي

يمكن القول إن بنك فيصل الإسلامي يأتي على رأس البنوك التي تتيح خدمة التمويل العقاري لعملائها، ويحدد بنك فيصل عدد من المعايير التي تنظم إتاحة هذه الخدمة للجمهور، وجدير بالذكر إن هذه المعايير متوافقة مع المبادرة التي أطلقها البنك المركزي المصري من أجل تسهيل منح القروض العقارية للجمهور.

وتتمثل معايير القرض العقاري من بنك فيصل الإسلامي فيما يلي:

• تتاح خدمة التمويل العقاري لكل فرد يتمتع براتب ثابت، كالأفراد العاملين في الحكومة والعاملين في القطاع العام والقطاع الخاص، وكذلك تتاح للمشتركين في النقابات المهنية.
• تتاح خدمة القروض العقارية للحرفيين وأصحاب المهن الحرة، طالما كان لديهم بطاقة ضريبية وكذلك سجل تجاري.
• تتاح خدمة التمويل العقاري لكل فرد يقع في المرحلة العمرية بين 21 وحتى 60 سنة، ويتم حساب هذا السن مع الأخذ في الاعتبار تاريخ انتهاء فترة القرض.
• تتاح خدمة القروض العقارية للزوج فقط أو للزوجة فقط، فإذا أخذه فرد منهم لا يمكن للآخر أن يتقدم بطلب للحصول عليه.
• يجب ألا يكون الفرد الذي يريد الانتفاع بالتمويل ولا أقاربه من الدرجة الأولى لديهم عقار سكني أو مساحة من أرض أو مشتركين في برامج الحكومة السكنية.
• يشترط أن تكون العقارات المقصودة بالتمويل العقاري عقارات تم إنشائها لا عقارات ما زالت في طور الإنشاء، كما يشترط ألا تكون تحت أي صورة من صور الرهن.
• يتوفر تأمين تكافلي في حالات الموت والإعاقة الدائمة.
• تقوم الهيئة العقارية للبنك بتقدير ثمن العقار المقصود بالقرض لتحدد ما إذا كان المتقدم يستحق التمويل أم لا.
• تتاح خدمة التمويل العقاري للأفراد الذين يبدأ صافي دخلهم من 2100 جنيه مصري.
• لا يغطي القرض العقاري الثمن الكلي للعقار، وإنما تتراوح قيمته بين 10% وحتى 90% من ثمن العقار.
• سعر الفائدة السنوي على القرض تقدر 7% لأصحاب الدخل المحدود، و5% لأصحاب الدخل أدنى من المحدود.
• يدفع المتقدم رسوم الضرائب والدمغة وفق ما يحدده نظام البنك.
• مهلة سداد القرض تمتد حتى 20 عامًا.
• تقدر الدفعة الشهرية من القرض بنحو 35% من صافي الدخل الشهري.

ويمكن التعرف على المزيد من التفاصيل عبر: عنوان صندوق التمويل العقارى في مصر

ونرشح لك المزيد من المعلومات عبر: فوائد بنك البركة مصر وكل ما تريد معرفته عن حساب التوفير الذهبي

ويمكنك معرفة المزيد عن هذه الخدمة وكيفية التقديم عليها من خلال:

• زيارة الموقع الرسمي لبنك فيصل الإسلامي.
• التواصل مع خدمة عملاء البنك على الأرقام التالية:
• 19851 إذا كنت تتصل من داخل جمهورية مصر العربية.
• 002022330979 إذا كنت تتصل من خارج جمهورية مصر العربية.
• 002022330930 للتواصل مع الدعم الفني.

• ثانيًا: خدمة التمويل العقاري من البنك الأهلي القطري QNB

البنك الأهلي القطري من البنوك التي تتيح خدمة التمويل العقاري في إطار مراعاته لمبادرة البنك المركزي المصري، وتشتمل الشروط التي يقرها البنك الأهلي القطري لهذه الخدمة على ما يلي:

• تتاح خدمة التمويل العقاري للموظفين بداية من سن 21 عامًا وحتى سن الستين، وتتاح للحرفيين وأصحاب الأعمال الحرة بداية من سن 21 عامًا وحتى سن 65 سنة.
• تتاح خدمة التمويل العقاري لأرباب الأسر ممن يملكون صافي راتب شهري يبدأ من 2100 جنيه مصري، وتتاح لغير المتزوجين ممن يملكون صافي راتب شهري يبدأ من 1000 جنيه مصري.
• تتاح خدمة التمويل العقاري لمواطني جمهورية مصر العربية والذين يقطنون على أراضيها منذ سنوات.
• يقوم صندوق التمويل العقاري التابع للبنك بتقدير ثمن العقار المقصود بالقرض ووفق ذلك تقدر قيمة القرض.
• يغطي قرض التمويل العقاري حتى 85% من إجمالي سعر العقار.
• تمتد فترة سداد القرض حتى 20 عامًا، مع مراعاة أن السن لا يتجاوز 60 أو 65 سنة عند تاريخ انتهاء القرض.
• تتاح خدمة التمويل العقاري من البنك الأهلي القطري لأي عقار سكني داخل أي منطقة في مصر.
• يتيح تأمين تكافلي في حالات الموت والإعاقات.
• سعر الفائدة سنويًا نحو 18.85 % بفائدة متناقصة، ونحو 13.4% بفائدة ثابتة.
• لا تتاح خدمة التمويل العقاري في حال كان العميل أو زوجته أو أحد أبنائه لديه أي عقار سكني ولو كان ضمن ميراث.
• لا يتحمل المقدم أي رسوم ضرائب أو دمغة.

وللتعرف على المزيد من التفاصيل عن البنوك المصرية فيمكن من خلال: عقد البنك الاهلي لتاجير السيارات وخصائص برنامج التمويل التأجيري

• ثالثًا: خدمة التمويل العقاري داخل البنك المصري الخليجي

يمكن القول إن البنك المصري الخليجي هو أفضل بنك للتمويل العقاري داخل جمهورية مصر العربية،  فهو يتيح خدمة التمويل العقاري بمبلغ يبلغ حتى 10 مليون جنيه مصري.

ويحدد البنك خدمة التمويل العقاري وفق الشروط التالية:

• تتاح خدمة التمويل العقاري للأفراد في المرحلة العمرية بداية من 22 وحتى سن الستين، ويؤخذ في الاعتبار تاريخ نهاية القرض، وذلك في حالة المقترضين الذين يدفعون القرض بدون تحويل راتب وكذلك للعاملين في الحكومة والقطاعين العام والخاص وأصحاب الأعمال الحرة.
• تمتد مهلة دفع قرض التمويل العقاري حتى 12 سنة.
• قيمة التمويل الكلية قد تبلغ حتى 5 ملايين جنيه مصري.
• يقوم صندوق التمويل العقاري التابع للبنك بتقدير قيمة التمويل العقاري بناء على تقدير سعر العقار السكني.
• تتاح خدمة التمويل العقاري للأفراد الذي يحصلون على صافي راتب شهري يبدأ من 1500 جنيه مصري.
• يغطي قرض التمويل العقاري حتى 80% من القيمة الكلية للعقار السكني.
• سعر الفائدة على قرض التمويل العقاري تبلغ 24%.

ويلزم تقديم المستندات التالية عند التقديم على طلب الحصول على قرض التمويل العقاري:

• بيان بالحالة الضريبية للوحدة السكنية.
• الترخيص الرسمي لإنشاء الوحدة السكنية
• استمارة نموذج 19.
• إعلان تخصيص الوحدة السكنية.
• عقد تملك أرض البناء.
• عقد تسجيل أرض البناء.
• تقرير هيئة تقييم العقارات.
• نسخة من بطاقة الرقم القومي.
• إيصالات خدمات عامة جديدة ( إيصال كهرباء، إيصال غاز، إيصال مياه).
• بيان مفردات الراتب والدخل.
• المقترضون بنظام تحويل الراتب يقدمون تعهد من المؤسسة التي يعمل بها بتسديد القسط.

ويمكن تقديم طلب للانتفاع بخدمة التمويل العقاري التي يقدمها البنك المصري الخليجي، إلكترونيا عبر الموقع الرسمي للبنك على شبكة الإنترنت، من خلال الضغط على الرابط التالي:

https://www.eg-bank.com/Ar/formsfinal/23

حيث سيطلب منك إدخال عدد من البيانات مثل اسمك كاملًا، وبريدك الإلكتروني، ورقم هاتفك، ورقم بطاقة الرقم القومي، ونوع العمل، وتاريخ الميلاد، ونحو ذلك.

وبهذا نكون قد وفرنا لكم افضل بنك للتمويل العقاري وللتعرف على المزيد من التفاصيل يمكنكم ترك تعليق أسفل المقال وسوف نقوم بالإجابة عليكم في الحال.