طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي
مواعيد عمل البنك الأهلي التجاري السعودي 2024
طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي تعتبر من أفضل الطرق للتقييم، والتي هي شرطًا أساسيًا للحصول على القرض العقاري من البنك، حيث يساعد التقييم على الموافقة على القرض بسهولة إذا توافرت في العقار الشروط المُحددة، وكذلك في مقدم الطلب، ويُمكن توضيح خطوات التقديم من خلال موقع زيادة.
طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي
تعتبر هذه الطريقة من أفضل الوسائل التي تعتمد عليها في تقييم العقار والتي يقوم بها العديد من البنوك مثل البنك الأهلي السعودي حيث يعتبر التمويل المدعوم من خلاله هو تمويل إسلامي بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ويكون التقييم من خلال المراحل التالية:
- التوجه إلى هيئة الترخيص لإخضاع العقار إلى الفحص، ويستغرق ذلك مُدة 48 ساعة.
- يتم إجراء فحص شامل للمبنى ويُمكن أن يسمر ذلك قرابة 3 ساعات.
- فحص أجزاء المنزل والمنازل والمباني المحيطة؛ للتأكد من تطابقها مع معايير البناء.
- يتم تدوين البيانات في تقرير “تقييم العقار”، ويُمكن الحصول عليه خلال 10 أيام.
اقرأ أيضًا: كم نسبة الوديعة في البنك الأهلي السعودي
شروط التقييم العقاري من البنك الأهلي
- أن يكون العميل حامل للجنسية السعودية أو من المقيمين داخل المملكة.
- ألا يقل عمر العميل عن 20 عامًا، ولا يزيد عن 60 في تاريخ نهاية التمويل.
- أن يكون عاملًا بأحد القطاعات سواء حكومي أو خاص.
- تقديم موافقة من جهة العمل من خلال خطاب تحويل قيمة الراتب شهريًا على حساب البنك الأهلي.
- الحصول على موافقة مكتوبة ورسمية من المؤسسة التي تعمل لديها.
- تحدد مواعيد سداد الدفعة الأولى من التمويل من 10 – 30% وهذا بناءً على ما تحدده جهة العمل.
- أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل 3000 ريالًا.
- ورقة رسمية بقيمة العقار المراد تقييمه.
اقرأ أيضًا: أنواع بطاقات البنك الأهلي السعودي
شروط العقار الخاضع للتقييم
هناك عدة شروط لابد من توافرها في العقار المراد شرائه للحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي، وهي:
- أن يكون العقار المراد خالٍ من السكان وجاهز للسكن بالفعل.
- العقارات المطلوبة هي الشقق السكنية والمباني والعمارات والفيلات.
- ألا يتجاوز عمر العقار عن 45 عامًا عند استحقاق نهاية القرض.
- أن يكون العقار المراد شرائه يقع ضمن المدن التابعة لنظام التمويل العقاري للبنك.
- ألا تزيد مساحة العقار عن 80 مترًا مربعًا.
سعر التقييم العقاري من البنك الأهلي
تقييم العقار من أهم الشروط اللازمة للتمويل العقاري لذلك يفرض البنك الأهلي قيمة رسوم بسيطة على عملية التقييم والتي تتراوح بين 1.3 – 3% فقط، ويتم تحديد تلك النسبة من خلال لجنة التقييم التابعة للبنك.
المستندات المطلوبة للتقييم العقاري
- تاريخ التقييم.
- صورة من الهوية الوطنية للسعوديين أو صورة من الإقامة بشرط أن تكون سارية مع إحضار الأصل.
- صورة من عقد العمل وخطاب موافقة المؤسسة على القرض.
- عنوان العقار بصورة تفصيلية.
- وثيقة مثبت بها قيمة العقار المراد شرائه.
- مواصفات العقار من الخارج.
- مواصفات العقار التي تكمن في كلٍ من: نوع العقار سواء سكني / صناعي وسنة الإنشاء، وعدد الغرف التي يشتمل عليها العقار.
مميزات التقييم العقاري من البنك الأهلي
- صندوق التنمية العقارية يقوم بتسديد الأرباح عن المستفيدين للبنك والذي ينطبق عليهم شروط التمويل لوزارة الإسكان.
- يتم الدعم بنسبة 100% لذوي الدخل المنخفض وذلك وفقًا لما يحدده الصندوق.
- قيمة التمويل العقاري من البنك الأهلي تتراوح من 100 – 500 ألف.
- الحصول ربح قد نسبته إلى 85% من القيمة العقار.
- تسهيلات في مدة وفترة السداد الخاصة بالقرض قد تصل إلى 30 عامًا.
- يتاح للعميل السداد المبكر بعد مرور سنتين من مدة التمويل المتفق عليها.
- يمكن الحصول على قرضٍ آخر في حال توافق الحالة المادية للعميل مع قوانين البنك.
- إمكانية نقل ملكية المنزل لطرف آخر بشرط السداد المبكر للتمويل العقاري.
اقرأ أيضًا: نسيت رقم حسابي في البنك الأهلي السعودي ماذا أفعل؟
التواصل مع البنك الأهلي
وفر البنك الأهلي السعودي للاستعلام عن برنامج التمويل العقاري المختلفة، وللرد على كل الاستفسارات العملاء من خلال التواصل عن طريق:
- رقم الهاتف: 920001000.
- الموقع الإلكتروني: من هنــــا.
- العنوان: طريق الملك فهد حي العقيق – 3208 وحدة رقم 778.
طريقة تقييم العقار من البنك الأهلي من أفضل الخدمات التي وفرها البنك لعملائه للمساعدة على تقديم أكبر فائدة وتحقيق عائد ربحي مناسب لهم؛ وفقًا للشريعة الإسلامية.