خطوات التسجيل في منصة إحكام
خطوات التسجيل في منصة إحكام قامت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية بالإعلان عنها، كما قامت بتوضيح الشروط اللازمة وكيفية طلب الالتحاق بالمنصة وسداد الرسوم وتقديم حتى يتم التسجيل في المنصة وهذا ما نوضحه من خلال موقع زيادة.
خطوات التسجيل في منصة إحكام
تعد منصة إحكام من أهم المنصات الإلكترونية التي تهدف بدورها إلى توفير كل ما يخص الخدمات العقارية لكافة المواطنين داخل المملكة السعودية.
حيث تهدف إلى ترتيب الأعمال الإدارية وتمليك العقارات بعد أن يتم دراسات الطلبات المقدمة من المواطنين بشكل جيد ثم يتم رفع التوصيات في كل طلب تم تقديمه، ويتم تسجيل الدخول إلى المنصة من خلال خطوات معدودة وهي:
- الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية من هنــــــا.
- الضغط على أيقونة تسجيل الدخول من أعلى يسار الشاشة.
- سيتطلب التسجيل من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- بعد ذلك يتم إرسال لك رمز التحقق على بريدك الإلكتروني، عندما يتم إرساله لك قم بكتابة رمز التحقق في خانة التحقق من الهوية التي تظهر في المنصة.
- بعد ذلك يظهر لك رسالة تم التسجيل بنجاح.
- الضغط على تسجيل الدخول.
- ثم النقر على تقديم طلب جديد.
- تحديد مكان العقار بواسطة الخريطة.
- سيطلب منك إدخال المرفقات قم بتحميل الوثائق المطلوبة.
- ستظهر أمامك التفاصيل التي تخص الطلب.
- تكون المدة بحد أقصى 90 يوما لتقديم الطلب.
اقرأ أيضًا: رابط التسجيل في منصة إحكام
الأوراق المطلوبة للتسجيل في منصة إحكام
أعلنت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية عن الأوراق المحددة المطلوبة لتسهيل الخطوات على المواطنين بشأن تقديم طلب تملك العقار، حيث يجب أن يكون طلبك مدعومًا بالوثائق والمستندات حتى يتم قبول طلبك بشأن امتلاك عقار في منصة إحكام، ومن هذه الوثائق الواجب ارفاقها بالملف:
- صورة من التفويض الرسمي إذا كنت تقدم طلب نيابةً عن المالك.
- صورة عن الوكالة الشرعية.
- صورة من أوراق تحمل بيانات المحامي الذي تفوضه أو الوكيل.
- صورة البطاقة الشخصية لصاحب طلب الالتحاق بالمنصة ومن ينوب عنه أو يمثله.
- أن يتم رفع مساحي للعقار بالتفصيل؛ حيث يشمل ذلك نوع العقار، وتحديد أضلاعه وتحديد مساحته بالمتر المربع بحيث يتم من قبل مكتب معتمد بحيث يشتمل على إحداثيات للعقار.
- تحديد نوع الطلب.
- تقديم أوراق وما يثبت التملك أو ما يسمى بالإحياء العقاري.
- عمل جدول بيانات الأرض يشتمل على المساحة والمدينة التي تقع بها واسم المالك وتاريخ الرقم.
- أن يتواجد ملف pdf للتقرير المساحي ويكون مختوم من أحد المكاتب الهندسية.
شروط قبول طلبات تملك العقار من خلال منصة إحكام
تكمن الطريقة التي تختلف فيها تلك المنصة عن غيرها في كونها تهتم بشكل كبير بإثبات الملكية القانونية للعقار، من خلال توثيق المستندات حتى لا يتم الوقوع في أي خلاف قانوني، وحي يتم حماية ومساعدة المواطنين الذين يريدون امتلاك عقار، لذلك وضعت المنصة شروط محددة وهي:
- ألا يكون قد حدثت نزاعات على العقار وصلت إلى قرار الفصل فيه من خلال السلطة القضائية.
- ألا يكون العقار المطلوب من العقارات التي لا يجوز امتلاكه بشتى الطرق سواء شرعيًا أو قانونيًا.
- ألا يكون وجود إحياء في العقار المطلوب مخالف للمصورات الجوية والمخططات التنظيمية.
اقرأ أيضًا: رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446 المرحلة الثانية والشروط المطلوبة
الرسوم المطلوب تسديدها للتسجيل بمنصة إحكام
بعد اتباع خطوات التسجيل في منصة إحكام، فلا بُد من دفع الرسوم التي تحددها المنصة والتي تختلف من عقار لأخر حسب المساحة التي يتراوح خلالها العقار وموقعه فمثلًا في حالة:
- إذا كان العقار مساحته بين 500 إلى 1000 متر مربع فتكون الرسوم في حدود 800 ريال سعودي.
- وإذا كان العقار مساحته بين 10000 إلى 25000 متر مربع تكون الرسوم المطلوبة 2000 ريال سعودي.
اقرأ أيضًا: رابط منصة إحكام لتملك العقارات 1446
خدمات تقدمها منصة إحكام
يوجد العديد من الخدمات التي تقدمها منصة إحكام للمواطنين بغرض امتلاك العقار بشكل قانوني، وحتى يتم حفظ الحقوق لكلا الطرفين دون أن يحدث أي تزييف أو أي اختلاط في الأمر، ومن أمثلة تلك الخدمات التي تقدمها:
- التحقق وإعادة النظر في إثبات الملكية لأي نوع من العقارات.
- طلب تعديل سند الملكية إن وجد به أي أخطاء.
- التحقق في كل طلبات ملكية العقارات.
- توفير الأوراق المطلوبة، وتسهيل أخذ الصكوك الملكية.
- التحقق من إثبات أي حقوق ملكية لأي عقار يقع في حدود الحرمين الشريفين وفقًا لقوانين التحقق الرقابي.
تعد منصة إحكام من أهم وأفضل المنصات الإلكترونية الخاصة بالعقارات، لما تتمتع به من مميزات عديدة تتفرد بها عن غيرها من المنصات الأخرى ومن أبرز مميزاتها الشفافية القانونية مع العملاء.