شروط قرض الشقة من بنك الاسكان والتعمير
قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير
قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير تقدمه الدولة كي تساعد الشباب وتقدم لهم بعض المساندات في حياتهم، كما شاهدنا في السنوات الماضية تطورًا كبيرًا وهائلًا في الخدمات المالية التي تسمح بها المؤسسات المصرفية، وذلك لكي تمكننا من الحصول على ما يسمى بالتمويل العقاري، حتى نتمكن من شراء الشقق بالتقسيط ودفع المبلغ على سنوات عديدة كل ذلك نقدمه لكم من خلال موقع زيادة.
شروط الحصول على قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير
يضع بنك الإسكان والتعمير بعض الاشتراطات التي تمكننا من الاستفادة من التمويل العقاري، وذلك بناء على مبادرة البنك المركزي المصري، ومنها:
- أكبر مساحة للوحدة 150 متر مربع (جاهزة للسكن ومتكاملة التشطيب).
- العائد المتناقص يكون لمدة 20 سنة، وسعره يصل إلى 10 %، وهو ما يعادل 69 %.
- أقل مبلغ يدفعه العميل من المقدم يكون بنسبة 20 %.
- الحد الأعلى لسعر الوحدة الممولة لا يتعدى 5 مليون جنيه.
- يمول البنك الوحدة بنسبة لا تتخطى 60%.
- نسبة القسط الذي يدفع شهريًّا زيادة على الالتزامات البنكية لا يتخطى 40 % من دخله الشهري.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: اقتطاعات البنك الشعبي الشهرية وأنواع الحسابات به
الأوراق المطلوبة من الموظفين للحصول على التمويل العقاري
يطلب البنك من الموظفين بعض المستندات التي تمكنهم من الحصول على قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير ، ومن أهم هذه المستندات ما يلي:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لكل من الزوجة والزوج.
- نسخة من قسيمة الزواج.
- شهادة من مكان العمل يتم فيها توضيح الدخل المعتمد للموظف أو كتابة تعهد من العميل.
- تحويل جزء من راتبه من خلال جهة العمل.
- كشف بحساب العميل لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- عقد تمليك أو إيجار لمكان الإقامة.
ما المقصود بالتمويل العقاري
التمويل العقاري هو نوع من أنواع القروض التي تقدم للحصول على قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير وهو يقدم لكل الأشخاص من جميع طوائف المجتمع، وهو يكون في شكل مبلغ من المال يقدم من البنك بهدف مساعدة الشخص، سواء في بناء مبنى أو بهدف ترميمه، وحينها يقدم المقترض مجموعة من الأوراق والمستندات للبنك والاتفاق معه على تقسيط هذه المبالغ على حسب الفترة التي يحددها البنك.
ويعتبر بنك الإسكان والتعمير يشخص من أفضل البنوك التي تقدم هذه الخدمة، حيث يتم تقديم قرض الشقة به، كما أنه يقوم بتقديم خدمة التمويل العقاري والتي تبلغ نسبتها 80 % بحد أقصي من السعر الذي يتم به بيع العقار.
ومن شروط البنك ألا تزيد فترة التقسيط عن 10 سنوات، وأن لا تتخطى قيمة القسط الشهري 40 % من الدخل الشهري للعميل.
أيضًا البنك يتيح مجموعة مختلفة من عروض التمويل، التي تقدم للأشخاص العاملين بالقطاع الخاص أو العاملين بالجهات الحكومية، ولكن يشترط البنك أن يقدم المقترض بعض الضمانات، التي يكون أهمها إرسال كشف حساب على الأقل كل 6 أشهر.
أما في حالة إن كان المقترض من أصحاب النشاطات التجارية، فيشترط البنك أن يعطي المقترض شهادة بمقدار دخله الشهري أو السنوي، كما أنه من الضروري أن يكون مضى على نشاطه التجاري عامًا واحدًا على الأقل.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: فيزا كلاسيك البنك الأهلي المصري مميزاتها والأوراق المطلوبة للحصول عليها
نسبة الفائدة على القروض التي يقدمها بنك الإسكان والتعمير
قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير تكون له فائدة، تحدد على حسب المستوى المادي للمقترض والقيمة المالية للوحدة السكنية، فإذا كان المقترض من فئة قليلي الدخل وكان سعر الوحدة يتراوح ما بين 150 إلى 250 ألف جنيه، فقد تصل فائدة القرض إلى 7 %، أما إن كان العميل من أصحاب الفئة متوسطة الدخل وقد كانت القيمة المالية للوحدة السكنية تصل إلى 950 ألف جنيه، فتكون نسبة الفائدة 8 %.
وفي حالة تخطي الوحدة السكنية مبلغ المليون جنيه، فقد تزيد قيمة الفائدة الي 10.5 % على القرض.
مزايا القروض في بنك الإسكان والتعمير
يقدم قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير بمبالغ كبيرة، قد تصل إلى مليون جنيه، وذلك في حالة أن قام المقترض بتحويل دخله على البنك، وقد يصل إلى نصف مليون جنيه، وذلك في حالة إن لم يقوم العميل بتحويل راتبه.
- لا يشترط بنك الإسكان والتعمير وجود ضامن للتمويل.
- يقوم بتقديم تأمين بدون مقابل على حياة المقترض، وذلك حتى نهاية تسديد أقساط القرض.
- يتميز بنك الإسكان والتعمير عن البنوك الأخرى بالمرونة، حيث أن المقترض يسدد المبلغ على 120 شهر، وذلك في حالة تحويل الراتب، ويصل إلى 60 شهر في حالة عدم تحويل الراتب من قبل المقترض.
يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات عن: فروع البنك العربي الأفريقي الدولي في مصر والوطن وعناوينها وارقامها
شروط قروض التمويل في مختلف البنوك
يقدم البنك عدة اشتراطات للحصول على قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير، وتكون هذه الشروط بناء على إدارة البنك والهيئة المختص بها، وإليك بعض هذه البنوك:
البنك الأهلي المصري
يقوم البنك الأهلي بتوفير العديد من القروض العقارية، كما تصل نسبة التمويل فيها إلى 80% من سعر العقار المراد شراءه، فيقوم المقترض بتسديد 20 % دفعة واحدة، ويتم دفع باقي المبلغ على هيئة تسديدات شهرية.
كما يضع البنك الكثير من الشروط، منها:
- أن يتراوح سن المقترض من 21 عامًا إلى 65 عامًا.
- أن يتم تسجيل الوحدة في الشهر العقاري أو أن تكون مسجلة مسبقًا،
وألا تزيد نسبة الأقساط عن 35 % من دخل المقترض.
بنك مصر
يقدم هذا البنك الكثير من القروض للعملاء، الذين يعملون على تقسيط المبلغ من 8 سنين حتى 20 سنة.
لا يزيد دخل الشخص الأعزب عن 3500 جنيه شهريًّا، ويكون دخل الشخص المتزوج 4750 جنيه.
يقدم بنك الإسكان والتعمير فرصًا عديدة للشباب، منها قرض الشقة من بنك الإسكان والتعمير كما أنه يقدم مساعدات في بناء العقارات وتمويلها، فهو يمول قليلي الدخل وذوي المشروعات الصغيرة والشباب الذين لديهم الرغبة في شراء الوحدات السكنية، وأيضًا من يجهزون أنفسهم للزواج، من خلال تمويلهم بالمال حتى يتمكنون من تحقيق أحلامهم.