شروط إصدار رخصة البلدية
إصدار رخصة البلدية والشروط والمستندات اللازمة وخطوات التقديم في منصة بلدي يمكنك التعرف عليهم الآن وأكثر عبر موقع زيادة ، حيث أن عدد كبير من الأشخاص يرغبون فى مشروع خاص بهم، ولكي يكون ذلك قانوني، تتواجد مجموعة من الشروط المهمة والإجراءات اللازمة لكي يتمكنوا من الحصول على إصدار رخصة البلدية التي تمكنهم من تشغيل هذه المشروعات أو المحالات التجارية، ولكن تتباين هذه الشروط مع تباين نوع النشاط التجاري الذي سيقوم المحل بمزاولتها.
ولا يفوتك التعرف على: شروط رخصة محل من البلدية والمستندات المطلوبة وحالات إلغاء ترخيص محل
ما مفهوم الرخصة؟
الرخصة عبارة عن ورقة يجب الحصول عليها من قبل الجهات المختصة حتى يتمكن الشخص من مزاولة مهنة ما، ومنها إصدار رخصة البلدية وغيرها، وفي حالة لم يقوم الإنسان بإستخراج هذه الرخصة فإنه يتعرض للمسائلة القانونية.
الشروط اللازمة للحصول على رخصة من البلدية
عند البدء فى تشغيل محل تجاري، من الضروري أن تتوافر مجموعة من الشروط المهمة قبل الشروع في النشاط التجاري، وذلك حتى يكون العمل بصورة قانونية، ذلك الأمر الذى يساهم فى حماية صاحب المحل من أن يتعرض للمسائلة القانونية فى أى وقت، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- قيام صاحب المحل بتقديم طلب يوضح ويبين به نوع النشاط الذى سوف يقوم بمزاولتها داخل هذا المحل.
- من الضروري أن لا يكون صاحب المحل قد تم منعه من ممارسة نوع النشاط التجاري الذي يرغب في الحصول على إصدار رخصة البلدية له.
- قيام صاحب المحل بإحضار وتقديم رسومات توضيحية أو ما يسمي بالرسم الكروكي، حيث يجب أن تضم هذه الرسومات على الموقع والمكان الذي يتواجد به المحل يحتوي على كل من اسم الحي واسم الشارع بالإضافة إلى رقم العقار الذي يتواجد به المحل.
- ولابد أن تكون هذه البيانات والمعلومات دقيقة وسليمة، وذلك حتى لا يقع صاحب المحل تحت المساءلة القانونية فى حالة ما إذا تم إثبات عدم صحة ومصداقية هذه المعلومات والبيانات.
- قيام صاحب المحل بإحضار وتقديم رخصة البناء، فى حالة وجودها، على أن يكون البناء قد تم تشييده بالمسلح، بالإضافة إلى تقديم صورة من الشهادة الخاصة بـ إنتهاء البناء.
- القيام بتحويل الطلب الذي قد تم تقديمه إلى القسم الفني الموجود فى البلدية، وذلك من أجل أن تتم دراسته، والاطلاع على الموقع للتعرف على مساحته بصورة دقيقة.
- قيام صاحب المحل بإحضار صورة من عقد الإيجار أو الملكية لهذا المحل.
ولا يفوتك قراءة: طريقه تجدد رخصة محل عن طريق موقع بلدي وكيفية استخراج رخصة المتجر من موقع الويب الخاص بي؟
الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة البلدية
بعد أن يتم استيفاء مجموعة الشروط التي ذكرناه، من الضروري على صاحب المحل أن يحضر ويقدم مجموعة من المستندات والأوراق لكي يتمكن من إتمام أمر إصدار رخصة البلدية، وتأتي هذه الأوراق والمستندات كما يلي:
- لابد على صاحب المحل أن يحضر ويقدم صورة بطاقة الهوية، بالإضافة إلى برنت لإثبات المهنة التي يمتهنها.
- يجب على صاحب المحل أن يحضر ويقدم أصل عقد الإيجار الخاص بالمحل الذي يرغب على رخصة لتشغيله بالإضافة إلى صورة من هذا العقد أيضا، ولابد أن يكون هذا العقد ساري المفعول لفترة لا تقل عن 8 أشهر.
- وفى حالة ما إذا كان صاحب المحل هو نفسه مالك المحل، هنا يجب إحضار وتقديم صك الملكية الخاص بهذا المحل.
- القيام بإحضار وتقديم أصل وصورة من السجل التجاري، وذلك فى حالة ما إذا كان المحل قد تم تسجيله باسم شركة أو منشأة تجارية.
- وفى حالة ما إذا كان المحل قد تم تسجيله باسم فرد، وهذا الشخص يرغب في أن يزاول أي نشاط من الأنشطة التجارية، فهنا يجب أن يتم مراجعة السجل التجاري.
- القيام بإحضار وتقديم أصل وصورة من الوكالة الشرعية، بالإضافة إلى هوية الوكالة في حالة ما إذا كان المحل باسم امرأة.
- وفى حالة ما إذا كان المحل خاضع لإشراف واحدة من الدوائر الحكومية، والتى تتمثل فى وزارة التجارة أو وزارة الصناعة والزراعة أو وزارة الصحة والإعلام، هنا يجب تقديم أصل وصورة من الترخيص والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- من الضروري أن يتم كتابة وتدوين الاسم التجاري الخاص بالمحل باللغة العربية.
- فى حالة ما إذا لم يكن صاحب الرخصة نفسه حاضر، يجب القيام بتقديم تفويض مصدق ورسمي لأحد الأشخاص أصحاب الجنسية السعودية، وذلك من أجل أن ينوب عنه بصورة قانونية.
- وبعد ذلك يتم تحويل وتقديم هذه الأوراق والمستندات إلى الأقسام المعنية بذلك فى البلدية، بالإضافة إلى عدد من الإدارات والجهات الأخرى التى يكون لها علاقة بذلك الأمر، من أجل أن يتم إتمام الشروط والأنظمة المطلوبة حتى يتم الحصول على إصدار رخصة البلدية.
الإجراءات الموضوعة من البلدية للحصول على رخصة محل
بعد الإنتهاء من إحضار وتقديم جميع الأوراق والمستندات السابقة، تضع البلدية عدد من الإجراءات اللازمة والضرورية والتى لابد من إتباعها حتى يتم إصدار الرخصة من البلدية، ومن أهم هذه الإجراءات ما يلي:
- يجب على صاحب الرخصة القيام بكتابة طلب استمارة استخراج رخصة مهنية.
- قيام المراقب الفني المعني بذلك الأمر بالذهاب والتوجه إلى الموقع الخاص بالمحل، وذلك من أجل يتم التعرف والاطلاع على المساحة الفعلية والحقيقة للمحل، بالإضافة إلى معاينة اللوحات، ورؤية تنفيذ جميع الاشتراطات الأخرى.
- فى حالة ما إذا كان المحل سوف يعمل على تقديم نشاط صحي، هنا يتوجه المراقب الصحي إلى المحل حتى يقف على تطبيق وتنفيذ جميع الاشتراطات الصحية.
- القيام بدفع وسداد الرسوم الواجبة، وذلك بعد أن يتم التحقق من جميع الاشتراطات.
- تعمل البلدية على القيام بطباعة الرخصة المهنية، و تعتمدها وتسلمها لصاحب الرخصة أو للشخص الذي تم تفويضه للنيابة عنه.
كما أقدم لك: شروط البلدية لفتح محل وأنشطة المحلات وأنواعها
خطوات التقديم لإصدار رخصة البناء بواسطة منصة بلدي
ولقد قامت المملكة العربية السعودية بوضع مجموعة من الخطوات التي من شأنها أن تساعد فى الحصول على رخصة البناء، وذلك عن طريق منصة بلدي، ومن أهم هذه الخطوات ما يلي:
- القيام بتسجيل الدخول إلى منصة بلدي عن طريق المالك أو الشخص الذى تم تفويضه أو توكيله وهو: https://balady.gov.sa/ .
- ومن ثم يختار خدمة بلدي من ضمن الخيارات الموجودة بالقائمة الأساسية للموقع.
- القيام بالنقر على اختيار خدمات الرخص الإنشائية.
- القيام بالنقر على اختيار خدمة إصدار رخصة بناء
- ظهور صفحة تعريف الخدمة، حيث يتواجد بها رسوم البلدية بالإضافة أيضا إلى رابط دليل العميل، وهنا يتم النقر على أمر ابدأ الخدمة.
- بعد ذلك يتم تحديد الأمانة والبلدية التي تكون الأرض المرغوب فى إنشاء البناء عليها تابعة لها، حيث يقوم العميل بتحديد المنطقة ثم تحديد الأمانة ثم اختيار البلدية ثم اختيار مركز الخدمة بالترتيب وذلك من بين القوائم المنسدلة التي تظهر بعد اختيار الأمانة.
- القيام بتحديد صفة العميل الذي يقوم بتقديم الطلب، ومن ثم كتابة جميع البيانات التي تطلب تبعا اختياراته، وبعد ذلك يعمل النظام على عرض بيانات السجل التجاري من خلال التعاون مع وزارة التجارة وبيانات الهوية عن طريق التعاون مع مركز المعلومات الوطني للجهات، ومن ثم القيام بالنقر على كلمة التالي.
- القيام باختيار مكتب الهندسي، ثم القيام بإدخال وكتابة البيانات الخاصة بالمبني والتى تتمثل فى كل من رقم القرار المساحي وعام القرار المساحي، وبعد ذلك يتم ارسال الطلب للمكتب الهندسي الذي قد تم اختياره بالنقر على أمر إرسال.
- ظهور رسالة تشتمل على تأكيد الطلب والرقم الخاص به، وهنا يقوم العميل بإعطاء المكتب الهندسي هذا الرقم، وذلك من أجل إتمام الإجراءات الخاصة بإصدار رخصة البناء وبعد تلك الخطوة ينتهي دور العميل ويقوم بالمتابعة مع المكتب الذي وقع عليه اختياره.
- إتمام البيانات الخاصة بالطلب بواسطة المكتب الهندسي وارسال الطلب للبلدية، وهنا يتوجب على المكتب الهندسي المختار القيام بتسجيل الدخول على نظام المكاتب الهندسية عن طريق منصة بلدي.
- ومن ثم القيام بإدخال وكتابة المكونات والارتدادات تبعا لنظام البناء المتبع والموافقة على الشروط والارسال للبلدية حتى يتم المراجعة والتدقيق.
- قيام البلدية بعمل مراجعة لكافة البيانات الخاصة بالطلب بصورة دقيقة، ومن ثم الموافقات عليه.
- يتم اعتماد طلب استخراج رخصة البناء من قبل البلدية والقيام بإصدار فاتورة سداد للعميل.
- فى حالة قيام العميل بالسداد يتم طباعة الرخصة من خلال بوابة بلدي.
إجراءات المكتب الهندسي لاستكمال استخراج رخصة البناء
من أهم هذه الإجراءات ما يلي:
- قيام المكتب الهندسي المختار بتقديم طلب استخراج رخصة بناء، على أن يحتوي على الأرض المختارة عن طريقة خريطة الأساس وكتابة المكونات والارتدادات.
- وكما يحتوي هذا الطلب أيضا على المرفقات والموافقة على الإلتزامات والشروط واستخراج وطباعة الفاتورة وتسديد الرسوم الخاصة بالتقرير المساحي ومن ثم استخراج رسوم مكونات البناء وتسديدها.
- بعد ذلك يتم استلام الطلب وتتم ايضا مراجعته بشكل دقيق عن طريق إدارة رخص البناء في البلدية الفرعية، وفي حالة ما إذا كان يوجد أى تعليقات أو نواقص في الأوراق والمستندات المقدمة.
- هنا سوف يتم إخبار المكتب الهندسي بذلك عن طريق رسالة نصية وبريد إلكتروني، حتي يتم عملها بشكل صحيح ومن ثم إعادة إرفاقها بصورة سليمة.
- بعد إعلان المكتب الهندسي التعليقات، سيتوجب على المكتب الهندسي القيام بعمل التعديلات اللازمة، ومن ثم القيام بإرفاق المستندات والأوراق الناقصة من خلال البوابة الإلكترونية.
- وفى هذه الخطوة سوف يتم وقف الإجراءات الخاصة بهذا الطلب، ويتم الانتظار حتى يتم إتمام النواقص والتصريحات المتعلقة بهذا الطلب عن طريق البوابة الإلكترونية.
- يعتمد طلب استخراج رخصة البناء عن طريق عدد من المسئولين والتى تتمثل مناصبهم فى مدير إدارة الرخص ووكيل البلدية للتعمير بالإضافة أيضا إلى رئيس البلدية.
- قيام المكتب الهندسي بطباعة الرخصة من خلال البوابة الإلكترونية ومن ثم القيام بإرسالها للعميل.
إليك من هنا: شروط رخصة البناء ومتى تحتاج إلى رخصة البناء؟ ومدتها ومعايير الموافقة على طلب رخصة بناء
المستندات المطلوب إرفاقها عند طلب رخصة البناء
ومن أهم هذه الأوراق والمستندات التي يجب أن يتم إستخراجها حتى يتمكن الشخص من الحصول على رخصة البناء ما يلي:
- إحضار وتقديم صورة من بطاقة الأحوال المدنية للشخص المالك، أو تقديم صورة من جواز السفر فى حالة ما إذا كان الشخص غير سعودي.
- إحضار وتقديم صورة من صك الملكية.
- تقديم إقرار من المكتب الهندسي على أنه يتحمل مسؤولية الدراسة المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية، وذلك تبعا للاتفاق المبرم بين الشخص المالك والمكتب الهندسي المختار و البلدية وأمانة المنطقة.
- تقديم نموذج تدقيق نظام وشروط البناء للوحدات السكنية مدققا من المكتب الهندسي في الحقول المخصصة له مع وجود كل من الختم و التوقيع.
- تقديم إقرار من الشخص المالك بضرورة تنفيذ قائمة الضوابط والشروط الموضوعة والمتبعة.
- إحضار وتقديم المخططات الخاصة بالبناء بصيغة PDF ، ولابد أن يتم اعتمادها من قبل المكتب الهندسي.
- تقديم تعهد يفيد القيام بإزالة المخلفات.
- تقديم شهادة التنسيق من خلال شركة الكهرباء.
- تقديم الرفع المساحي من خلال المكتب الهندسي.
- إحضار وتقديم تفويض مصدق أو وكالة سليمة وصحيحة في حالة ما إذا كان المراجع ليس هو نفسه المالك.
فى نهاية مقالنا عن إصدار رخصة البلدية، نكون قد قدمنا معلومات حول هذا الموضوع، نتمنى أن ينال الموضوع إعجابكم.